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北海市投融资平台国有资产划转和资金注入方案
为加强政府投融资管理,增强投融资平台投融资能力,
切实发挥政府投融资主体的引导和带动作用,根据《中共北
海市委员会北海市人民政府关于加强投融资平台建设的意
见》(北发〔2009〕11号),整合国有资产,优化资源配置,
充实壮大投融资平台企业实力,特制订本方案。
一、国有资产划转原则
根据各投融资平台的职能定位、资产总量和经营状况,
通过调查分析全市行政事业、企业单位的国有资产实际情
况,本着统筹兼顾、先易后难,平衡协调、权责一致、债权
债务和人员跟随资产走的原则,将国有资产分类划转注入到
各投融资平台公司。
二、国有资产划转方案
(一)北海市城市建设投资发展有限公司(以下简称“城
投公司”)
1.资产划转
(1)自来水公司国有产权;
(2)污水处理收费权(除铁山港工业区);
(3)依法依规授予城投公司负责建设的城市地下管线和
城市道路、路灯、广场等空间媒体资源的经营管理权;通过
招标等方式授予其他经营者的经营管理权(特许经营权)收
益注入转增资本金或作为项目补偿;
(4)将城投公司已收储的国有储备土地办理储备土地证
到城投公司名下;
(5)政府各部门及下属事业单位存量国有土地及房产(含
廉租房)。
考虑到实际情况,学校、医院等差额拨款事业单位以及自收
自支事业单位的土地和房产暂不划拨,只划转行政机关、全
额拨款事业单位拥有的土地和房产。
2.资金注入
(1)将财政2007年、2008年拨入城投公司的15286万
元做为注册资本;
(2)将2009年预算安排的西南大道专项资金5500万元
一次性注入做为资本金;
(3)将财政借给城投公司海景大道、建设大厦回购款以
及其他项目借款17888万元做为城投公司注册资本金,增加
实收资本;
(4)财政每年根据国有资本收益情况安排一定数额的城
市建设维护费补充注册资本金。
完成上述资产划转和资金注入后,城投公司总资产约43亿
元,负债约16.5亿元,资产负债率为38.3%。
(二)北海市路港建设投资开发有限公司(以下简称“路
港公司”)
1.资产划转
(1)国发公司的国有股份;
(2)建港投资开发有限公司国有产权;
(3)湖海公司的北海国有产权;
(4)铁山港工业区城市供水、污水处理、垃圾处理的管理
经营权、收费权和路港公司负责建设的城市地下管线和城市
道路、路灯、广场等空间媒体资源的经营管理权;通过招标
等方式授予其他经营者的经营管理权(特许经营权)收益注
入转增资本金或作为项目补偿;
(5)信达公司北海地区48户贷款资产包市本级土地使用
权;
(6)统一负责铁山港工业区规划范围内围海造地;
(7)将路港公司已收储的国有储备土地办理储备土地证到
路港公司名下。
2.资金注入
(1)将已累计拨付的自治区沿海大会战资金18054万元做
为路港公司的注册资本金,增加实收资本。尚未拨付的6929
万元,实际拨付时再做为资本金;
(2)将财政借给路港公司的475万元(非税借款275万元、
财政直接借款200万元)做为路港公司注册资金,增加路港
公司实收资本;
(3)将每年收取的铁山港工业区范围内的市政设施配套
费拨付路港公司,由该公司负责区内市政设施的建设和维
护;
完成上述资产划转后,路港公司总资产约24.7亿元,
负债约10.7亿元,资产负债率为43.3%。
(三)北海旅游集团有限公司(以下简称“旅游集团”)
1.资产划转
(1)明晰、理顺所管理的资产产权关系,将银滩景区(银
滩公园、海滩公园、金海湾、游艇俱乐部、原扬帆酒店)、
涠洲景区(鳄鱼山、石螺口、五彩滩、滴水等景点)的国有
土地符合划拨目录的,依法划拨,依法可以出让的,土地出
让金扣除征地成本、税费和预提各项基金后返还转增集团注
册资本金;景区范围内的海滩、海域使用权依法申请使用;
(2)配套“跑马场”(先委托管理,待诉讼问题解决后再
办理产权手续)、“三角地”为银滩景区门景区和停车场;配
套金海湾、老城景区、涠洲相关景点
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