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购房合同一致
第一篇范文：合同编号：[合同编号]
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]
乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
1.2房屋的规划用途为[规划用途]，房屋现状为[现状]。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币[成交价格]元整（大写：[成交价格]元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房价款支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对房屋的产权，如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方应按约定时间支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×[违约金比例]。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：[甲方姓名]
签字（或盖章）：
日期：[签字日期]
乙方（买方）：[乙方姓名]
签字（或盖章）：
日期：[签字日期]
房屋所有权证复印件
房屋买卖合同相关法律法规
请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]
乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]
第三方（担保方）：[第三方名称]
营业执照号：[第三方营业执照号码]
地址：[第三方地址]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为明确双方的权利和义务，并保障甲方的权益，甲方选择第三方作为担保方，特订立本合同，以共同遵守。
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为本交易的担保方，应确保乙方的履行义务，包括但不限于房价款的支付、房屋交付等。
1.2第三方应对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方的权益不受损失。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求第三方对乙方履行合同的义务进行监督，并确保乙方的履行情况符合合同约定。
2.2甲方在乙方未按约定时间支付房价款或出现其他违约行为时，有权要求第三方承担连带责任，并进行赔偿。
2.3甲方在房屋交付过程中，如遇乙方不履行合同约定的接收义务，甲方有权要求第三方协调解决。
第三条乙方违约限制
3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款，否则甲方有权要求第三方承担连带责任。
3.2乙方应按约定时间接收房屋，如乙方未按时接收，甲方有权要求第三方协调解决，并有权要求乙方支付违约金。
第四条第三方权益
4.1第三方作为担保方，有权要求甲方和乙方提供必要的证明材料，以确保交易的合法性。
4.2第三方在履行担保义务过程中，如发生费用，有权要求甲方和乙方承担。
第五条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：[甲方姓名]
签字（或盖章）：
日期：[签字日期]
乙方（买方）：[乙方姓名]
签字（或盖章）：
日期：[签字日期]
第三方（担保方）：[第三方名称]
签字（或盖章）：
日期：[签字日期]
房屋所有权证复印件
房屋买卖合同相关法律法规
总结：第三方介入的意义和目的在于确保交易的顺利进行，保障甲方的权益。通过引入第三方作为担保方，可以增加交易的安全性，降低交易风险。在本合同中，甲方为主导，通过设定第三方的责权利条款，确保乙方的履行义务，并增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，增加乙方的违约及限制条款
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