2024年东莞民用住宅租赁协议范例版.docx

2024年东莞民用住宅租赁协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁房屋基本信息

2.租赁期限及交付

2.1租赁期限

2.2房屋交付及验收

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1出租方费用

4.2承租方费用

4.3共同承担费用

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2维修保养周期

7.保险责任

7.1出租方保险

7.2承租方保险

8.房屋转租及变更

8.1转租规定

8.2合同变更

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同终止及解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除程序

12.房屋退回及验收

12.1退回时间

12.2退回房屋验收

13.附录

13.1租赁房屋清单

13.2重要设施设备清单

13.3其他相关文件

14.合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

（1）出租方名称：东莞市X房地产开发有限公司

（2）注册地址：东莞市X街道X号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

1.2承租方信息

（1）承租方名称：X

（2）身份证号码：X

（3）联系电话：X

（4）联系地址：X

1.3租赁房屋基本信息

（1）房屋地址：东莞市X街道X号

（2）房屋面积：X平方米

（3）房屋户型：X室X厅

（4）房屋装修情况：X

2.租赁期限及交付

2.1租赁期限

本合同租赁期限为X年，自2024年月日起至20年月日止。

2.2房屋交付及验收

（1）出租方应在租赁期开始之日起X日内，将房屋交付给承租方使用。

（2）房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备的数量和状况，并签署《房屋验收单》。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月X元人民币。

3.2租金支付周期

承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁期限开始之日的次日起算。

3.3租金支付方式

承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：东莞市X房地产开发有限公司

账号：X

开户银行：X银行东莞市分行

4.费用承担

4.1出租方费用

出租方负责支付房屋及设施设备正常使用过程中的维修、保养及物业管理费。

4.2承租方费用

承租方负责支付水、电、煤气、通讯、网络等日常生活费用。

4.3共同承担费用

（1）房屋保险费用由双方共同承担。

（2）房屋租赁税费由双方根据法律法规规定共同承担。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任

（1）出租方负责房屋主体结构及设施设备的维修、保养。

（2）承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的设施设备损坏赔偿。

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

（1）出租方负责房屋主体结构及设施设备的维修。

（2）承租方负责日常使用中的维修，以及因使用不当导致的设施设备损坏赔偿。

6.2维修保养周期

出租方应按合同约定周期对房屋及设施设备进行维修保养，确保其正常使用。

8.保险责任

8.1出租方保险

出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。

8.2承租方保险

承租方应购买个人物品保险，并自行承担保险费用。

9.房屋转租及变更

9.1转租规定

承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。

9.2合同变更

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.违约责任

10.1出租方违约

出租方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

10.2承租方违约

承租方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

11.争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产租赁协会申请调解。

11.3法律途径

如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.合同终止及解除

12.1合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

12.2合同解除程序

合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。

13.房屋退回及验收

13.1退回时间

租赁期满或者合同解除后，承租方应