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山东鑫苑置业
鑫苑名家工程
监
理
细
那么
山东泰山工程工程管理
目录
一、工程概况3
二、监理工作范围5
三、监理工作内5
四、监理工作目标6
五、监理工作依据7
六、土方工程8
七、钢筋工程11
八、混凝土工程14
九、砌体工程19
十、楼地面工程22
H^一、防水工程25
十二、门窗工程26
十三、装饰工程27
十四、屋面工程33
十五、投资控制36
十六、进度控制37
一、工程概况
山东鑫苑置业开发的济南鑫苑名家工程位于济南市天桥区，东依历山路，西为
历黄路，南邻水屯北路，北临小清河南路。建筑总用地面积约为26.08公顷。
小区用地根据使用性质划分为三个地块，其中一、三地块为商业金融用地。基
地地形北高南低，整个地势较为平坦。本期工程为该小区一期工程，主要包括
笫二地块中的2-2,2-4组团住宅、幼儿园及地下车库工程，共设计住宅14幢
分（别为2~3,5~16号楼）、地下一层停车库二处及12班幼儿园一处。本期工
2
程总建筑面积：284406.09其中地下建筑面积：55257.84m,其中地下建
筑面积：229148.25各单体工程层数及高度详见附表一
建筑层数、高度：个单位工程层数及高度详见附表一
建筑单体设计
1）住宅局部：本期工程住宅均为高层住宅，共14栋，楼号分别为2飞号及
5-16导。各楼座均为一类高层住宅。本期工程住宅户型设计以二室一厅为
主，少量三室一厅。单元形式均为二梯四户。住宅均为平屋面。2#7#10#13#
楼首层为小区配套商业用房，二层以上为住宅，16#楼一至二层为小区会所
及配套商业用房，三层以上为住宅。其余楼座一层至顶层均为住宅。
各楼主出入口处均设门厅及信报箱。住宅地下室均为居民自用地下室，地下
室设计为二层。住宅层高均为2.9m。首层配套商业用房层为3.15m,会所局
部一、二层层高分别为3.6m、3.3m。地下室层高均为3m。
本工程住宅局部按民用建筑工程设计等级均为一级。各单体楼座耐火等级均
为一级。
各单体楼座构造形式均为剪力墙构造，根底形式均为钢筋混凝土桩根底。
2)地下车库局部：本期工程地下车库包括2-2组团部地下车库及2-4组团
地下车库二个车库，上述车库均为地下一层。停车方式均为机械式复式停
车。2-2组团地下车库划分为14个防火分区，每个分区均有一步或二部直通
室外的封闭楼梯间。该车库设有三个双车道汽车疏散坡道。车库内设变配电
室一处，换热站、生活及消防泵房一处。
本车库停车数量1324辆。
本车库其中一局部为人防工程设计范围，人防工程等级为甲类，人防工程建
2
筑面积约为6981mo
防常规武器核武器抗力等级为5级。战时为四个防护单元，功能为二等人
员掩蔽部，本施工图仅示意人防防护密闭墙相关功能房间设置，其余人防
工程设计内容详见人防设计图纸。2-4组团地下车库划分为4个防火分区，
每个分区均有一部或二部直通室外的封闭楼梯间。该该车库设有两个双车道
汽车疏散坡道。本车库停车数量为389辆。本期工程主库按民用建筑工程设
计等级为一级，构造形式为框架构造，根底形式为钢筋混凝土片筏根底。
3)幼儿园局部：本期工程幼儿园为12班幼儿园，为整个小区配套工程。地
二三层层高均为
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