2024年东莞房屋出租协议模板细则版.docx

2024年东莞房屋出租协议模板细则版A版

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方联系人及联系方式

1.3出租方证件信息

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方联系人及联系方式

2.3承租方证件信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋装修情况

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限总计

5.租金及支付方式

5.1月租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4押金金额及退还

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

6.3房屋爱护与保护

6.4房屋变更约定

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险责任

10.4房屋交接与退还

11.合同附件

11.1房屋照片

11.2相关证件复印件

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

12.3见证人签字盖章（如有）

13.附件说明

13.1附件一：房屋出租合同补充协议

13.2附件二：房屋出租合同变更协议

13.3附件三：房屋出租合同解除协议

14.合同生效条件

14.1合同签署日期

14.2合同备案日期

14.3合同生效证明文件

第一部分：合同如下：

第一条出租方信息

1.1出租方名称：东莞市X房地产有限公司

1.3出租方证件信息：营业执照号组织机构代码证号：，税务登记证号：

第二条承租方信息

2.1承租方名称：深圳市X科技有限公司

2.3承租方证件信息：营业执照号组织机构代码证号：，税务登记证号：

第三条房屋信息

3.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号

3.2房屋面积：120平方米

3.3房屋户型：三室两厅

3.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年6月1日

4.2租赁结束日期：2027年5月31日

4.3租赁期限总计：36个月

第五条租金及支付方式

5.1月租金金额：15000元人民币

5.2租金支付周期：每月10日前

5.3租金支付方式：银行转账

5.4押金金额及退还：承租方应在签署合同之日起支付押金人民币30000元，合同到期后，如无损坏或逾期等情况，押金无息退还。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途

6.2房屋维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维修，承租方负责日常使用过程中的小修小补

6.3房屋爱护与保护：承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动

6.4房屋变更约定：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构和用途

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意并书面签署变更协议，可以对合同内容进行变更

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方提前解除合同：出租方如需提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金

8.2.2承租方提前解除合同：承租方如需提前解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付给出租方相当于两个月租金的违约金

8.3合同解除后责任处理：合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房屋，将房屋恢复原状，如有损坏，应照价赔偿

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租方相应损失

9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租方相应损失

9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同总租金的10%计算

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决

10.2调解解决：如协商不成，可向东莞市房地产管理部门申请调解

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交东莞市仲裁委员会仲裁

10.4法律途径解决：如仲裁不成，可向东莞市人民法院提起诉讼

第十一条其他约定

11.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，如特殊情况需要饲养，须经出租方同意，并遵守相关法律法规

11.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜

11.3保险责任：承租方应自行办理并承担房屋及自身财产保