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住宅小区物业管理合同范本5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________________________

地址：_______________________________________

联系方式：____________________________电话：_______

乙方（物业管理公司）：_________________________

地址：_______________________________________

联系方式：____________________________电话：_______

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就

甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________住宅小区

物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）

物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）

物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）

委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至

______年______月______日止。

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公

共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约

定服务等。具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规

执行。乙方需确保物业服务质量符合相关标准。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由

甲乙双方协商确定。

2.交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和

方式由双方约定。

3.乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业

主监督。

四、双方权利义务关系

1.甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务

内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作

等。

2.乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；

有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养

护等职责，保障业主的正常生活秩序等。

五、物业的承接与验收

本合同签订后，甲乙双方应对物业进行详细的承接与验收，确保

物业设施设备完好无损并符合相关规定。验收过程中发现的问题由双

方共同协商解决。

六、违约责任及处理机制

如甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

对于因违约造成的损失，违约方应赔偿对方相应的损失。具体的违约

责任及处理机制详见合同相关条款。

七、合同的变更与解除

本合同的变更与解除需经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合

同。任何一方的单方面行为均不具有法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础

上，就甲方选聘乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立

本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________住宅小区

物业类型：____________________（住宅、办公、商业等）

坐落位置：____________________（详细地址）

建筑面积：____________________（物业总面积）

二、委托物业管理事项

1.房屋及其设施设备管理维修和养护；庭院、绿化养护管理；环

境卫公共管理区域秩序维护等公共服务；安全保卫。在小区的入口处

提供报刊杂志的收发服务。业主装修房屋时，对装修现场进行管理监

督。对小区的消防系统、电梯系统等进行有效管理维护。对小区内车

辆进行有序管理。建立档案管理制度，确保业主档案的安全与完整。

接受业主的建议和投诉并及时处理。协助组织业主大会的召开及配合

社区居委会开展活动。业主委员会交办的其他事项等。在合同期内，

乙方提供的各项服务内容和标准应满足相关法规政策的要求和本合同

的约定。

三、物业服务期限

篇3

甲方（物业管理方）：________________

乙方（业主/物业使用方）：_______