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不动产登记代理人考试题目及答案

一、单选题

1．违约缺席者对权属调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，（）

日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。

A．10

B．15

C．20

D．30

【答案】B

【解析】权属调查时，对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的，可按下面

规定处理：①如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；②如双方缺席，

其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定；③将现场调查结果及违约缺席

指界通知书送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结

果之日起，15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。逾期不申

请者，则①、②两条确定的界线自动生效。

2．法律上没有特殊规定的森林资源属于（）所有。

A．森林所在的市（县）人民政府

B．森林的栽种者及其继承人

C．在森林旁居住的全体公民

D．国家

【答案】D

【解析】《中华人民共和国森林法》第三条规定：“森林资源属于国家所有，

由法律规定属于集体所有的除外。国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，

个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册、发放证书，

确认所有权或者使用权。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法

律保护，任何单位和个人不得侵犯。”

3．除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量，直接应用测量结果的

是（）。

A．宗地分割

B．调整边界新增界址点

C．宗地合并且没有增设界址点

D．新增宗地

【答案】C

【解析】宗地合并不重新增设界址点的，除特殊需要外，原则上可不进行变

更地籍测量，直接应用原测量结果。

4．界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，

并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。

A．0.4

B．0.5

C．0.8

D．0.9

【答案】C

【解析】界址点选定后在调查工作底图用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，

编号用Jn表示，n为1、2、3……，界址点编号可以空号但不能重号。

5．采用图解法进行地籍勘丈，平差后的各街坊及各区块的面积去控制街坊

内丈量的各宗地面积时，其相对误差不得大于（）。

A．1/100

B．1/200

C．1/300

D．1/500

【答案】A

【解析】采用图解法进行地籍勘丈时，图面量算宜采用二级控制。首先以图

幅理论面积为首级控制，然后用平差后的各街坊及各区块的面积去控制街坊内丈

量的各宗地面积，其相对误差不得大于1/100，在允许范围内将闭合差按比例分

配给各宗地，得出平差后的宗地面积。

6．城镇土地利用现状调查工作需要进行大量的空间统计和分析，如果原来

的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两

个GIS平台之间的（）数据转换。

A．无损

B．奇数

C．无差别

D．高速

【答案】A

【解析】城镇土地利用现状调查工作涉及的范围广、数据量大，需要进行大

量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系

统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的无损数据转换。

7．新增宗地的宗地草图应当按（）的规定绘制。

A．《国有土地使用权出让合同》

B．《中华人民共和国土地管理法》

C．《城镇地籍调查规程》

D．《国有土地租赁合同》

【答案】C

【解析】新增宗地的地籍变更应按《城镇地籍调查规程》的要求进行变更地

籍测量，变更地籍测量应采用解析法。

8．在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，

还应检查和核实其变更的（