2024年专业版安置房买卖协议样本版.docx

2024年专业版安置房买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

4.购房价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1房屋保修期

6.2保修范围

6.3保修责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2物业管理费

11.3配套设施使用

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋结构：房屋结构为层，具体结构以实际情况为准。

1.4房屋所有权证号：字第号。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：X

2.3买方联系方式：X

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：X

3.3卖方联系方式：X

第四条购房价格

4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），具体金额以人民币现金或转账方式支付。

4.2付款方式：买方分期支付房价款，具体付款方式如下：

a）买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付房价款的30%；

b）买方应于交付日期前3个工作日内，向卖方支付房价款的30%；

c）买方应于房屋过户完成后3个工作日内，向卖方支付房价款的40%。

4.3付款时间：详见附件二。

第五条交付及过户

5.1交付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，按照约定条件接收房屋。

a）房屋所有权证齐全；

b）房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵；

c）房屋符合交付标准，详见附件三。

5.3过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续。

5.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第六条房屋维修责任

6.1房屋保修期：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附件等。

6.3保修责任：卖方应对保修范围内的房屋质量问题负责维修或更换，具体责任按照相关法律法规及附件四执行。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

a）卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同；

b）买方逾期支付房价款，卖方有权解除合同；

c）双方协商一致解除合同。

第八条违约责任

8.1买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的2%。

8.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为房价款的2%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效。

第十一条其他约定

11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

11.2物业管理费：买方应按物业管理公司规定，支付物业管理费。

11.3配套设施使用：买方应合理使用房屋及相关配套设施，并遵守相关规定。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附上房屋所有权证复印件。

12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，附上买卖双方身份证复印件。

第十三条签字盖章

13.1买方签字：

13.2卖方签字：

13.3见证人签字：

第十四条合同签订日期

本合同于年月日签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋位置示意图

详细要求：清晰标注房屋的具体位置，包括街道、门牌号等信息。

附件