沈阳射频技术成套装备生产基地项目可行性研究报告.docx

目录

1项目的基本情况 6

1.1项目名称 6

1.2项目定位 6

1.3地理位置 6

1.4项目开发商 6

1.5项目建设的主要内容 6

1.6项目建设的必要性 7

2市场分析 9

2.1概述 9

2.2RFID技术市场调查与现状分析 15

2.3RFID未来发展趋势 31

2.4市场分析结论 40

3项目发展策略 43

4规划布局 48

4.1项目定位 48

4.2项目规划方案 48

4.3建筑设计 53

1

4.4结构设计 54

4.5建筑设备配置 55

5市政工程设施 61

5.1道路交通设计 61

5.2公共服务设施设计 61

5.3绿化设计 62

5.4给水排水设计 64

5.5供电、通讯设计 65

5.6供热、燃气设计 66

6专篇设计 67

6.1消防设计 67

6.2环保设计 71

6.3节能设计 77

6.4防洪设计 78

7项目组织与进度计划 79

7.1项目组织机构 79

7.2开发时序 79

7.3项目建设进度计划 81

2

8项目投资估算与资金筹措 83

8.1总投资估算 83

8.2投资计划与资金筹措 87

9项目财务效益分析 90

9.1项目收入分析 90

9.2项目经营成本估算 91

9.3项目财务效益分析 91

10风险分析 93

10.1盈亏平衡分析 93

10.2敏感性分析 93

11结论 95

11.1主要指标汇总 95

11.2结论 96

图录

图1RFID的基本原理 11

图2调研对象认为RFID应用中潜力最大的市场 31

图3调研对象对EPC应用前景的预测 32

3

图4目前RFID市场发展的最大障碍 33

图5调研对象认为目前RFID技术发展存在的最大障碍 34

图6调研对象认为国家在RFID产业方面存在的问题 35

表录

表1项目占地与建筑规模情况表 6

表2高科技产业区用水量预测标准 56

表3城市区域环境噪声标准(dB)表 73

表4城市公共厕所设置标准表 75

表5公共厕所建筑面积千人指标表 76

表6项目进度计划表 81

表7项目建筑安装工程费估算表 84

表8项目土建建设总投资估算表 85

表9类似项目设备投资估算表 86

表10项目设备投资估算表 87

表11资金筹措计划表 88

表12还本付息表 89

表13项目销售收入估算表 90

表14全部投资敏感性分析表 94

表15产品销售收入及税金估算表 97

4

表16总成本费用估算表 102

表17全部投资现金流量表 109

5

6

1项目的基本情况

1.1项目名称

沈阳射频技术成套装备生产基地

1.2项目定位

实现射频技术的研发创新功能，实现检测认证、展贸商务等相

关服务功能。

1.3地理位置

位于沈阳市东陵区东南方向，北临沈阳绕城高速公路，南临机场高速公路，东临规划道路。

地理位置优越，交通便捷。(详见附图)

1.4项目开发商

辽宁百特商业有限责任公司

1.5项目建设的主要内容

表1项目占地与建筑规模情况表

地号

净用地面

实际建筑面

实际

地块

建筑结

7

积

(平方米)

积

(平方米)

的

容积

率

用途

构类型

1

94541.82

113400

1.20

生产管理

钢筋混凝土

1.6项目建设的必要性

1.6.1符合国家高科技产业政策发展的需要

党的十六大报告明确指出：“以信息化带动工业化，优先发展信息产业，在经济和社会领域广泛应用信息技术。”条码技术推广应用工作作为我国信息化建设的重要基础工作之一，曾被国家列入“十五”计划纲要并取得了长足的发展。近期，国家科学技术部、国家质检总局领导曾多次对我国条码工作做出重要指示，提出：射频识别技术要面向市场，适应我国加入WTO的需要，满