2024年个人住宅买卖法律协议版.docx

2024年最新个人住宅买卖法律协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

第二条：住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2住宅维修基金

10.3户口迁移

第十一条：附件

11.1住宅所有权证

11.2住宅土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

第十二条：签署日期

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅是指本合同项下的不动产，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见第二条。

1.4交易日

交易日是指本合同双方约定的买卖住宅的日期，具体日期详见第三条。

第二条：住宅描述

2.1住宅位置

住宅位于_______（具体地址），周边交通便利，配套设施齐全。

2.2住宅面积

住宅的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。

2.3住宅户型

住宅户型为_______室_______厅_______卫，布局合理，采光充足。

2.4住宅建筑结构

住宅的建筑结构为_______，建筑质量符合国家相关标准。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付房价的方式如下：

（1）_______%（人民币）作为定金，在签署本合同之日起_______日内支付给甲方；

（2）剩余的_______%（人民币）作为购房款，按照甲方和乙方约定的付款计划支付。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的付款计划支付房价，具体支付时间详见附件一。

第四条：交付及过户

4.1交付时间

甲方应在交易日之后_______日内，将住宅交付给乙方使用。

4.2交付条件

（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；

（2）产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；

（3）相关手续齐全，包括但不限于住宅所有权证、土地使用权证等。

4.3过户手续

甲方和乙方应共同办理住宅过户手续，具体流程和时间详见附件二。

4.4过户时间

住宅的过户时间应在交付之后_______日内完成。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方在本合同项下的权利与义务如下：

（1）保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付住宅，并保证住宅的质量；

（3）协助乙方办理过户手续；

（4）按照约定时间办理产权转移登记手续。

5.2买受人权利与义务

乙方在本合同项下的权利与义务如下：

（1）按照约定时间支付房价；

（2）接收并妥善使用住宅；

（3）协助甲方办理过户手续；

（4）按照约定时间办理产权转移登记手续。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需对合同内容进行变更的，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需解除合同的，甲乙双方可协商一致，签订书面解除协议。

解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房价，并按照约定支付违约金。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

违约金的具体金额，双方可在本合同中约定，或由双方协商确定。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日