2024年个人住房分期贷款协议版.docx

2024年个人住房分期贷款协议版A版

本合同目录一览

第一条：贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条：贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条：贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条：还款责任

4.1还款主体

4.2还款义务

第五条：担保方式

5.1担保方式

5.2担保物价值

第六条：保险责任

6.1保险购买

6.2保险费用支付

第七条：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条：合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条：贷款银行的权益

11.1贷款银行的权益

11.2贷款银行的权利

第十二条：借款人的权益

12.1借款人的权益

12.2借款人的义务

第十三条：其他约定

13.1其他约定内容

第十四条：附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条：贷款金额与用途

1.1贷款金额

根据本合同约定，贷款银行同意向借款人提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

1.2贷款用途

第二条：贷款期限

2.1贷款期限

贷款银行同意向借款人提供的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2还款方式

借款人应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：

（1）等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款本息，贷款本金和利息的比例由贷款银行根据实际情况确定。

（2）等额本金还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金的减少而减少。

第三条：贷款利率

3.1贷款利率

本合同贷款利率为年利率____%，具体利率按照贷款银行的规定执行。

3.2利率调整方式

贷款银行的贷款利率按照国家相关政策调整，调整后的利率将适用于本合同贷款。

第四条：还款责任

4.1还款主体

借款人应承担本合同项下的贷款还款责任，确保按期足额还款。

4.2还款义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

第五条：担保方式

5.1担保方式

本合同的担保方式为抵押担保，借款人将抵押房产作为本合同项下贷款的担保。

5.2担保物价值

抵押房产的价值应足以覆盖本合同项下的贷款本金、利息及相关费用。

第六条：保险责任

6.1保险购买

借款人应按照贷款银行的要求，为本合同项下的抵押房产购买火灾保险，并将贷款银行作为第一受益人。

6.2保险费用支付

借款人应承担保险费用的支付责任，确保保险合同持续有效。

第七条：违约责任

7.1违约情形

（1）未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息；

（2）未按照约定用途使用贷款；

（3）未按照约定履行担保义务；

（4）违反本合同的其他约定。

7.2违约处理

（1）要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息；

（3）向借款人追偿因违约产生的相关费用；

（4）本合同约定的其他违约处理措施。

本部分内容到此结束。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如借款人、贷款银行同意变更合同内容的，可以签订书面协议进行变更。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生合同约定的解除情形，借款人应按照贷款银行的要求立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

（1）向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼；

（2）提交贷款银行指定的仲裁机构进行仲裁。

9.2仲裁或诉讼地点

如选择仲裁，仲裁地点为贷款银行所在地；如选择诉讼，诉讼地点为贷款银行所在地的人民法院。

第十条：合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

本合同履行过程中，如借款人、贷款银行同意变更合同内容的，可以签订书面协议进行变更。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

10.3合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）借款人按照约定偿还全部贷款本金及利息；

（2）贷款银行同意提前终止本合同；

（3）本合同约定的其他终止条件。

第十一条：贷款银行的权益

11.1贷款银行的权益

贷款银行有权按照本合同的约定，审查借款人的贷款申请，审批贷款额度，监督贷款使用情况，并要求借款人按时足额偿还贷款本金及利息。

11.2贷款银行的权利

贷款银行在本合同项下的权利包括但不限于：

（1）要求借款人提供必要的