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贷款购房合同范本
在实践中,许多人购置房屋的方式都是通过贷款来实现的。工薪
阶层一般是通过公积金贷款来实现。如果当事人之间要签订贷款购房
合同的。那么贷款购房合同范本是怎样书写的呢?阅读完以下我为您
整理的内容,一定会对您有所帮助的。
一、贷款购房合同范本
合同编号:____________
贷款人(抵押权人)____________(以下简称为甲方)
住所地:____________
法定代表人:____________
借款人(抵押人)____________(以下简称为乙方)
住所地:____________
法定代表人:____________
身份证地址:____________
有效证件(照)及号码:____________
居住地址:____________
第一条:总则
甲、乙双方于__年__月__日在签订本合同,乙方愿以其合法拥有
的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方,作为借款的担保,并支付
合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致,特订立本合同,
以资遵照履行。
第二条:抵押房地产
座落(四至范围)____________
建筑面积:____________
房屋、土地用途:____________
房屋结构(类型)____________
抵押房地产评估价值:____________人民币万元整
权证编号:____________
地号:____________
第三条:抵押房地产担保范围
借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产
保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及
可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照
约定,没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。
第四条:借款金额及借款期限
借款金额:人民币(大写金额)__万元整。
借款月利率:__,月综合费率:__.在本合同执行期间,甲方以
借款金额的____,按月收取综合服务费用,并一次性在应付乙方借款
金额中先予扣除,扣除后的借款金额为人民币__(大写),即为借款
的实付金额。乙方如在借款期间提前归还款,甲方不退还综合服务费。
借款期限:自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照双方约
定的借款金额、综合服务费率、借款利率,扣收借款期限内综合服务
费后向乙方支付借款金额,借款到期后归还借款本息。
借款期内及借款期限届满后5日内,经甲、乙双方协商同意可以
展期,届时双方另行签署展期合同,展期合同上确定的借款终止日为
本合同的借款终止日,本合同约定的事项在展期期间继续有效,如需
重新办理房地产抵押登记的,乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。
展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费。
借款期满五日内,乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续,
甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置。
第五条:登记
本合同签订之日起5个工作日内,甲乙双方按照本市房地产登记
管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记,
申领《房地产其他权利证明》。
第六条:保险
抵押期间,乙方应为抵押房地产购买保险,保险费由乙方承担,
保险单交由甲方保管,抵押期间,甲方为保险赔偿的第一受益人。保
险赔偿不足支付本合同项下全部债务的,甲方有权按本合同规定行使
抵押权及采取其他方法进行追索。
第七条:抵押房地产的占管
抵押期间,乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管,负有维修、
保养,保证完好无损的责任,有义务配合甲方的监督、检查。
第八条:抵押房地产的处分限制
抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产转让、变
卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,也不得对抵押房地产作任何实
质性结构改变,若由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
第九条:抵押房地产的租赁
抵押期间,乙方确须出租抵押房地产的,应事先征得甲方的书面
同意,并将抵押的事实书面告知承租人,将租赁合同交甲方备案。同
时,在与承租人签订的租赁合同中约定:出租人即本合同规定的乙方
因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时,承租人应在甲方
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