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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:________________________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):
名称:________________________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:_____________________
一、房屋租赁
1.1甲方将位于___________(地址)的门面房一间出租给乙方使用。
1.2乙方租赁甲方拥有的上述房屋,租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
2.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
三、房屋使用及维修
3.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用。
3.2租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:________________
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对租赁期限、租金、维修责任等关键条款有明确的认识和约定。
2.确认房屋的实际情况与合同描述是否一致,包括面积、设施、条件等。
3.确保双方的联系方式准确无误,以便在合同履行过程中进行有效沟通。
4.注意合同中关于违约责任的具体规定,了解违约可能带来的后果及相应的赔偿责任。
5.注意合同中关于争议解决的条款,了解在发生纠纷时应采取的解决途径。
解决办法:
1.对合同条款有疑问或不理解的地方,应及时与对方沟通,寻求明确解释。
2.在签订合同前,可寻求法律专业人士的意见,确保合同的合法性和公平性。
3.在合同中明确双方的责任和义务,以避免履行过程中出现纠纷。
4.保留好合同副本,以便在发生问题时有所依据。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋用于居住或经营的個人或单位。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,通常以年或月为单位。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,根据合同约定所需支付的额外费用。
6.违约金:指一方未履行合同约定时,需向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指当合同履行过程中出现纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式,包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。
8.租赁物:指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
9.租赁合同:指甲方和乙方之间关于租赁房屋的协议,明确了双方的权利和义务。
应用场合:
1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给其他个人或企业使用的情况。
2.适用于租赁期限为短期(如一年)或长期(如五年)的门面房租赁。
3.适用于租赁目的包括但不限于商业经营、办公、展示等。
补充条款:
1.房屋使用限制:乙方不得将租赁的房屋用于非法活动,不得改变房屋的结构和用途,不得影响邻居的正常生活。
2.宠物政策:乙方如需养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关的宠物管理规定。
3.保险责任:乙方应自行购买必要的保险,以覆盖其在租赁
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