用地报批流程说明(对外部版).pdfVIP

从化市国土房管局

关于新办项目征地所需办理事项的说明

新办企业在我市落户，须在我局办理的事项有：用地报批——征地——结案——供地（招拍挂

或协议出让、划拨）——土地使用权登记。由于以上的许多工作涉及多个职能部门，有的需从化市

政府、广州市国土房管局、广州市政府、广东省国土资源厅、广东省政府等审批，所以时间上难以

控制，同时，国家法法规律对用地报批、招拍挂等工作有严格规定，手续简化也难以实现。

一、新落户企业涉及的用地报批办理流程：

1

如不符合土地利用总体规划如符合土地利用总体规划

联系发改部门出具意见

如属政府储备项目，联系从化市土地储备开

非国家、国家、省重点项目，可发中心，咨询拟用地情况及相关用地手续；联系环保部门出具意见

省重点项进行土地利用总体规如非政府储备项目，咨询镇街国土所、市国

目，不符划调整（由于规划修编土房管局拟用地情况及相关用地手续。联系规划局出具《选址意见》

土规不能

刚经批准，根据省有关

办理用地

意见，2011年内暂不能

报批手续

进行土规调整）。

联系测量单位对拟用地块进行勘测定界工作，出具《土地勘测定界技术报告书》及相关图

拟定土规修改方案

拟定占用农保补划方案与规划用《勘测定与监察如拟用地地类中含园

地科联系，界报告科核对地、林地，联系林业

填写《征地书》及相是否违局出具《园地未出具

与预公告申关图件完法用地，林权证证明》（模版至

发出听证通知书，邀请相规请表》，申成后，送进行审土地储备中心或规划

关部门、镇街、村，组织划请发布《征至产权地核并出用地科领取）；或办理

召开土规修改听证会议用地预公告》籍科审核具意见使用林地审核同意书

（含占用基本农田保护地及《听证告确认，出或处理（需省林业厅批复）。

区补划方案听证）科知书》具地类确结果

联认资料

系

办

整合《听证笔录》、

《会议纪要》等听

证相关资料。到规划用地科领取《征地预公告》及《听证告知书》，将《征地补偿安置方

送至被征地村社，并向规划用地科领取《听证送达回案》、被征地村社已

证》、《放弃听证说明》、《征地补偿安置方案》、被征收取征地补偿款《证

地村社已收取征地补偿款《证明》等相关文件模版，明》或预存征地款票