2024年宾馆租赁经营合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及用途

1.2乙方承租租赁物用于__________（经营范围：如餐饮、住宿、会议、娱乐等）及其他合法经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方在租赁期内如发生火灾、爆炸、中毒、伤亡等事故，应立即通知甲方，并承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

附件一：租赁物概况

（具体描述租赁物的位置、面积、结构等，此处略去）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证等相关证件，确认主体资格。

2.明确租赁物的范围和用途，避免后期因租赁物使用范围发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等，并明确乙方经营范围。

3.租金及押金数额要明确，避免因金额不明确导致纠纷。

解决办法：合同中明确规定租金及押金数额，避免含糊不清。

4.租赁期限要明确，避免因租赁期限不一致导致纠纷。

解决办法：合同中明确规定租赁期限，包括起始和终止日期。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以防止后期因违约导致纠纷。

解决办法：合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：合同中明确规定履行地点和争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

解释：甲方是租赁物的所有者，有权将租赁物出租给乙方。

2.乙方（承租方）：指租用甲方租赁物进行经营活动的一方。

解释：乙方是租赁物的使用者，有权按照合同约定使用租赁物。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋、设施等。

解释：租赁物是合同约定的出租资产，乙方有权使用。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁物。

解释：租金是乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用和占用租赁物。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

解释：押金是乙方为了确保合同履行而支付给甲方的财产担保。

6.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方的时间范围。

解释：租赁期限是合同约定的甲方出租租赁物和乙方使用租赁物的时间段。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

解释：违约是合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

解释：不可抗力是无法预测和避免的自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。

应用场合：

1.宾馆业主与经营者之间的租赁合同。

2.宾馆经营者与第三方合作方之间的经营权转让合同。

3.宾馆内部管理与运营相关的合同，如员工劳动合同、供应商合同等。

补充条款：

1.消防安全管理：双方应遵守国家消防安全法