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建筑分部工程验收方案

一、概述

建筑分部工程验收是在施工结束后，依据工程项目规划设计、相关技术标准和规范要求，

对建筑工程的各个分部工程进行检查、测试、评定和检验，以确定其是否符合设计要求，

达到预期目标和技术规范，从而保证工程的质量、安全和可靠性。

本验收方案包括建筑分部工程验收范围、验收依据、验收程序、验收方法、验收标准等内

容，以期对建筑分部工程验收工作进行规范和指导，确保工程验收工作的顺利进行和验收

结果的公正、客观和安全。

二、验收范围

建筑分部工程验收范围包括但不限于以下内容：

1.地基与基础工程的验收，包括基坑开挖、地基处理、基础及桩基验收等；

2.主体结构工程的验收，包括混凝土和钢结构的验收，包括墙体、柱、梁、板、楼梯及楼

板等；

3.建筑幕墙工程的验收，包括外墙保温及防水处理、玻璃幕墙、铝合金窗的验收等；

4.建筑装饰装修工程的验收，包括内墙、地面、吊顶、门窗等；

5.建筑给水排水、供暖通风、电气照明及弱电系统的验收；

6.建筑智能化系统的验收，包括安防监控、自动化控制、电梯及消防系统的验收；

7.室内外环境的验收，包括建筑内外墙面的清洁、景观绿化等。

三、验收依据

建筑分部工程验收依据包括但不限于以下内容：

1.建筑设计文件，包括建筑设计院的施工图、施工图应用交底、预算及变更手续等；

2.相关技术标准和规范，包括国家标准、行业标准、地方性标准、企业标准等；

3.施工方案及方案文件，包括地基处理方法、主体结构的施工工艺及工序等；

4.施工质量验收规范，包括混凝土及钢筋混凝土工程验收规范、建筑装饰装修工程验收规

范、建筑给水排水工程验收规范，建筑防水工程验收规范等；

5.现场工程验收记录，包括质量验收记录、质量检验批登记表、工序报验单、合格证、试

验报告等。

四、验收程序

建筑分部工程验收程序包括但不限于以下内容：

1.预验收准备

（1）建设单位组织召开验收筹备会，确定验收组成员及具体工作职责；

（2）编制验收组织方案，确定验收时间、地点、工程项目及验收范围；

（3）建设单位和承包单位共同组织对验收对象的预验收，发现并整理出项资料；

（4）编制建筑分部工程验收方案。

2.实地验收

（1）验收组成员进行实地验收，并填写相关验收记录；

（2）对存在的质量问题，验收组成员现场提出意见和建议，并确定整改措施；

（3）对通过验收的工程项目，填写验收合格证明。

3.总结验收

（1）验收组成员根据实地验收情况进行总结，确定验收结果；

（2）编制建筑分部工程验收总结报告。

4.结果评定

（1）验收组成员按照验收结果对工程项目进行评定；

（2）确定验收结果及合格率。

5.文件归档

（1）按照归档要求，将验收报告、验收记录、合格证明等归档保存。

五、验收方法

建筑分部工程验收方法包括但不限于以下内容：

1.视察法

对建筑工程的各项分部工程，在建设单位和施工单位的陪同下，验收组成员进行实地视察，

现场了解工程质量情况，填写相关验收记录。

2.抽样检验法

对某些特定工程项目，验收组成员进行抽样检验，对验收项目的质量情况进行检查，以获

取整体的质量情况。

3.实物检查法

对建筑工程的各项分部工程，验收组成员进行实物检查，对建筑工程的具体零部件、材料、

设备等进行检验，以确定其是否符合设计要求和相关标准规范。

4.测试方法

对某些特定要求的分部工程，验收组成员进行测试，如混凝土强度测试、地基承载力测试、

建筑物外墙水密性测试等。

六、验收标准

建筑分部工程验收标准包括但不限于以下内容：

1.确保建筑分部工程的质量符合设计要求和相关标准规范，达到安全、稳定和可靠的要求；

2.确保建筑分部工程的材料符合规定标准，检查验收合格证明书；

3.确保建筑分部工程的施工质量符合施工图、工程量清单及合同约定；

4.确保建筑分部工程的工艺要求和验收标准符合国家、行业及企业的相关标准；

5.确保建筑分部工程的环境保护和节能要求符合国家的相关法律法规和政策。

七、验收组成

建筑分部工程验收组成包括但不限于以下成员：

1.建设单位代表

2.施工单位代表

3.监理单位代表

4.设计单位代表

5.相关专业工程技术人员

6.非技术人员

八、工作职责

建筑分部工程验收各成员的工作职责包括但不限于以下内容：

1.建设单位代表

（1）负责组织建筑分部工程的验收工作；

（2）协助验收组成员准备验收文件和资料；

（3）参与验收过程，协调施工单位配合验收工作；

（4）签署建筑分部工程验收合格证。

2.施工单位代表

（1