2024年商用房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋现有装修状况为：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租赁期满后，承租方按双方约定搬离房屋，并将房屋交还给出租方。如有损坏，承租方应按市价赔偿。

第四条权利和义务

4.1出租方权利和义务：

（1）保证房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定；

（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；

（3）负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施处于良好状态；

（4）按照合同约定，按时收取租金。

4.2承租方权利和义务：

（1）按照合同约定，按时支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；

（3）负责房屋内的安全、消防、卫生等工作；

（4）遵守国家有关法律法规，不得在房屋内进行非法活动。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2出租方未按约定提供房屋或未按时维修、维护，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3承租方未按约定支付租金，迟延搬离房屋的，应承担迟延履行的违约责任，向出租方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保房屋符合租赁用途，且具备租赁条件。如房屋在租赁前需进行维修、改造等，出租方应承担相关费用及工期延误责任。

解决办法：出租方应在合同签订前，向承租方展示房屋现状，并明确房屋是否符合租赁用途。如不符合，双方可协商确定维修、改造事项及费用承担。

2.承租方应按时支付租金。如承租方延迟支付租金，应承担迟延履行违约金。

解决办法：双方可在合同中约定迟延履行违约金的计算方式。如发生延迟支付，违约方按约定支付违约金。

3.租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。如有损坏，承租方应按市价赔偿。

解决办法：双方应在合同中明确交还房屋及附属设施的时间、标准等。如发生损坏，双方可协商确定赔偿金额。

4.双方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。如确需改动，应提前征得对方同意，并承担相关费用。

解决办法：双方可在合同中约定房屋及附属设施的使用范围。如确需改动，双方可协商确定改动方案及费用承担。

5.双方应遵守国家有关法律法规，不得在房屋内进行非法活动。

解决办法：双方均有义务遵守国家法律法规，如发生非法活动，违约方应承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用房屋及附属设施，按约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.违约金：指一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。

6.迟延履行违约金：指一方未按约定时间履行合同义务，应向守约方支付的违约金。

7.附属设施：指与房屋一同使用的设施、设备及附属建筑物。

8.法律法规：指中华人民共