2024年办公区域租赁协议详版版.docx

2024年办公区域租赁协议详版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方签署日期

2.租赁物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.使用及管理

5.1承租方使用范围

5.2出租方管理职责

5.3维修责任分配

6.保险责任

6.1承租方保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险单证提交

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3法律适用

9.其他费用及支出

9.1物业管理费

9.2公共维修基金

9.3水电网等费用

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3终止后的事宜处理

11.违约责任

11.1出租方违约

11.2承租方违约

11.3违约赔偿金额

12.合同的修改及附件

12.1合同修改程序

12.2附件清单

13.双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件

14.1租赁物业现状图片

14.2租赁物业相关产权证明文件

14.3保险单证复印件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

注册地址：

联系人姓名：

联系方式：

1.2承租方信息

注册地址：

联系人姓名：

联系方式：

1.3双方签署日期

本合同由甲乙双方于2024年4月10日签署。

第二条租赁物业描述

2.1物业位置

物业位于________市________区________街道________号，具体位置见附件一。

2.2物业面积

物业总面积为____平方米，具体分布见附件一。

2.3物业现状

物业现状详见附件一，包括但不限于设施设备、装饰装修等情况。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共计五年。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如乙方需续租，应于租赁期满前六个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方继续租赁，双方可按届时市场行情及物业状况协商调整租金及租赁条款。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

4.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：____________

开户银行：____________

银行账号：____________

第五条使用及管理

5.1承租方使用范围

乙方仅限于租赁物业内进行办公，不得擅自改变物业用途。

5.2出租方管理职责

甲方负责物业管理，确保物业设施设备正常运行，定期进行维修保养。

5.3维修责任分配

除物业设施设备正常磨损外，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险责任

6.1承租方保险要求

乙方应自行购买物业保险，并将保险单证复印件提交给甲方。

6.2保险费用承担

乙方承担物业保险费用。

6.3保险单证提交

乙方应在租赁期开始后十个工作日内，将保险单证复印件提交给甲方。

第八条变更与解除合同

8.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，应当提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

在租赁期限内，除非合同约定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

8.3违约责任

一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他费用及支出

10.1物业管理费

乙方按月支付物业管理费，费率为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

10.2公共维修基金

乙方按月支付公共维修基金，费率为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

10.3水电网等费用

乙方负责支付租赁期间的水电网等费用。

第十一条合同的生效与终止