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茶园租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就茶园租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的茶园，具体范围及面积为_________（平方米/亩）。

2.乙方有权在租赁期内合法使用该茶园，进行茶叶种植、管理和销售。

第三条租赁期限

1.租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式如下：

-租金分期支付：

-第一期租金：_________元，于____年____月____日前支付；

-第二期租金：_________元，于____年____月____日前支付；

2.乙方应在支付租金时，向甲方提供相应的收据或发票。

第五条使用要求与管理责任

1.乙方应按照法律法规及合同约定，合理使用租赁的茶园，确保茶园的生态环境与土壤质量。

2.乙方应定期进行茶园的管理与维护，确保茶树的生长，不得随意改变茶园的种植结构。

3.乙方在使用期间，应遵守甲方的管理规定，未经甲方同意，不得擅自转租或转让租赁权利。

第六条茶园质量与验收

1.甲方在签订合同时，保证茶园的土壤、环境及基础设施符合种植茶叶的基本要求。

2.乙方在租赁期内，应定期向甲方报告茶园的种植情况，甲方有权进行检查与验收。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按合同约定提供符合要求的茶园，保证其合法性；

-甲方有权对乙方的使用情况进行定期检查；

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期内合法使用茶园，进行种植和销售；

-乙方应按合同约定及时支付租金，维护茶园的良好状态。

第八条违约责任

1.若任一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约行为造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条合同解除

1.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项及其他相关责任。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力

1.若因自然灾害（如洪水、地震）或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

2.因不可抗力导致的损失，双方均不承担违约责任。

第十二条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同关键条款说明

1.合同主题与目的：本合同的核心在于明确甲乙双方在茶园租赁中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

2.租金及支付方式：清晰的租金条款有助于避免因支付问题引发的争议，建议乙方按期支付，并保留支付凭证。

3.使用要求与管理责任：对乙方的使用行为提出具体要求，确保租赁期间茶园的合理使用和维护，避免因不当使用造成的损害。

4.违约责任：规定了违约金和赔偿责任，确保双方对违约后果有清晰的认识，增强合同的约束力。

5.争议解决机制：设定友好协商和法律诉讼的程序，为解决可能出现的争议提供了明确途径。

6.不可抗力条款：保护双方在遭遇不可抗力情况时的合法权益，确保合同的公平性。

通过以上条款的设计，本合同确保了甲乙双方在茶园租赁过程中的权利与义务明晰，同时考虑到合同执行中可能出现的各种情况，提供了相应的解决机制。希望本合同能够为双方提供良好的合作基础。