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房屋租赁电子合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），具体地址为_________。

2.租赁房屋的类型、面积、结构及相关设施如下：

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-设施清单：_________

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若乙方希望续租，需提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：

-乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

-甲方账户信息：

-开户行：_________

-账户名：_________

-账号：_________

2.租金支付方式可为银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，具体方式由双方约定。

第五条押金

1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），该押金在合同终止时无息退还，前提是乙方未对租赁房屋造成损害。

2.若乙方在租赁期间违约或未能按时支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条房屋使用

1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方，除非事先获得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期间应妥善使用租赁房屋及其设施，确保其安全和完好。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方权利与义务

1.甲方的权利：

-收取租金及押金；

-定期检查租赁房屋的使用情况；

-在合同规定的情况下，提前终止合同。

2.甲方的义务：

-按时交付租赁房屋，确保房屋符合安全和卫生标准；

-及时处理乙方在使用过程中的合理要求和问题。

第八条乙方权利与义务

1.乙方的权利：

-按合同约定使用租赁房屋；

-在租赁期间享有对租赁房屋的独占使用权；

-甲方未按约定提供的服务和维护可要求甲方改善。

2.乙方的义务：

-按时支付租金及其他费用；

-遵守房屋管理规定，保持租赁房屋的整洁；

-及时报告房屋及设施的损坏情况。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________元。

2.若因违约行为造成另一方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

1.合同的任何变更、解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第十二条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

文章说明

一、合同的必要性

房屋租赁合同是明确出租方与承租方权利与义务的重要法律文件。通过签订合同，双方可以有效规避潜在的法律风险，以及避免由于口头约定引发的争议。因此，设计一份详细、合法且可执行的合同至关重要。

二、合同条款的重要性

1.明确权利义务：合同条款应清晰地规定双方的权利和义务，使双方对合同内容有明确的理解。

2.保障法律效力：合同必须符合相关法律法规的规定，以确保在法律纠纷时具有法律效力。

3.风险控制：合同中的违约责任和争议解决机制条款能够有效控制双方的风险，维护合法权益。

三、电子合同的优势

1.便捷性：电子合同可以通过网络快速传递，节省时间和成本。

2.安全性：电子合同使用加密技术，确保信息的安全性和隐私性。

3.法律认可：依据《电子签名法》，电子合同在法律上具有与纸质合同同等的效力。

四、总结

在制定房屋租赁电子合同时，必须重视合同条款的设计，确保其合法性、