2024年房屋抵押借款合同版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

【甲方详细信息】

【乙方详细信息】

鉴于甲方同意向乙方提供一笔资金，乙方愿意将自有房屋抵押给甲方作为借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方同意向甲方借款人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。

第二条借款期限

1.借款期限为【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款结束日期】止。

2.在借款期限内，乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还甲方借款。

第三条还款方式

1.【还款方式】

2.还款期间，乙方如逾期未还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率【逾期利率】%计算。

3.乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按约定的提前还款手续办理。提前还款的利息按双方约定的方式计算。

第四条抵押担保

1.乙方将其名下的【抵押房屋地址】抵押给甲方作为借款的担保。

2.抵押房屋的权属证明已由乙方提交给甲方，甲方已进行核实。

3.在乙方还款期限内，未经甲方同意，乙方不得转让、出租、设定抵押或其他形式的担保该抵押房屋。

4.如乙方逾期未还款，甲方有权依法优先受偿乙方抵押房屋的价值。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一旦签订，即具有法律效力。

2.在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约金的计算和支付方式按双方约定的方式执行。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同各方的身份和资质：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息，以及借款方提供的抵押房屋的权属证明等文件。

解决办法：要求乙方提供有效的身份证明和相关资质文件，并通过合法途径进行核实。

2.明确借款金额、期限和还款方式：合同中应明确借款金额、借款期限以及还款方式，避免因理解不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述借款金额、期限和还款方式，并提供清晰的还款计划。

3.注意抵押房屋的价值和权属问题：确保抵押房屋的价值足以覆盖借款金额，并且房屋的权属证明已经核实无误。

解决办法：由专业的评估机构对抵押房屋进行评估，确保其价值符合要求；核实房屋的权属证明，避免抵押的房屋存在纠纷。

4.明确违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算和支付方式。

解决办法：在合同中详细描述违约责任，包括违约金的计算和支付方式，以便在违约情况下能够顺利进行维权。

5.遵守法律法规：确保合同的内容符合我国相关法律法规的规定，避免因违反法律法规导致的合同无效。

解决办法：在签订合同前，了解并遵守相关的法律法规，必要时可请教专业律师。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供资金的一方，也就是出借人。

2.借款方：指接受资金并承诺还款的一方，也就是借用人。

3.抵押：指债务人将其名下的财产权利转移给债权人，作为债务的担保。

4.抵押房屋：指债务人用于抵押的房产。

5.借款期限：指借款方承诺还款的期限。

6.还款方式：指借款方偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。

7.逾期利率：指借款方逾期还款时，需要支付的额外利息。

8.违约金：指合同一方违反合同约定，需要支付给另一方的经济赔偿。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款：当个人需要借款并以自有房屋作为抵押物时，可以使用本合同。

2.企业房屋抵押借款：当企业需要借款并以自有房屋作为抵押物时，可以使用本合同。

3.房屋抵押贷款refinancing：当借款人需要对现有的房屋抵押贷款进行再融资时，可以使用本合同。

补充条款：

1.抵押房屋的保险：补充条款可以规定借款方需对抵押房屋进行保险，并保证甲方为第一受益人。

2.违约处理程序：补充条款可以详细描述违约处理的程序，包括通知、协商、仲裁或诉讼等步骤。

3.提前还款的条件：补充条款可以规定提前还款的条件，如提前通知期限、手续费等。

4.法律法规的变化：补充条款可以规定如因法律法规变化导致合同无法履行时，双方应如何处理