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个人房产抵押借款合同范本(3篇)

篇一：个人房产抵押借款合同范本

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共

同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支

付。

第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位

于，房产证号为，土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，

除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15

日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借

款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方

协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或

置换房的范围内按第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再

次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金

及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

出借人：

借款人：

篇二：个人房产抵押借款合同范本

抵押人：

抵押权人：

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履

行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人

(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的

基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋

所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，

同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小

区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占

地面积_______m2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵

押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确

认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵

押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债

务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损

失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经

济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押

期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损

的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，

乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无

法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得

重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产

方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要

要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或

延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需

要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成

前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商

办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁

意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时