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?合同编号:__________
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付物业管理费、水电费等相关费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按照约定提供房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:________________
注意事项及解决办法:
1.注意事项:确保合同方的身份真实有效,房屋信息准确无误,租金价格合法合理,押金数额合理。
解决办法:在签订合同前,甲方应提供身份证明和相关房屋权属证明,乙方应核实相关信息。租金和押金数额可根据市场行情和双方协商确定。
2.注意事项:租赁期限、租金支付方式和违约责任等条款需明确具体。
解决办法:在合同中详细约定租赁期限、租金支付方式和违约责任等内容,避免模糊不清。
3.注意事项:房屋使用和维修责任需明确划分,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中明确规定乙方合理使用房屋及附属设施,并约定维修责任。
4.注意事项:合同履行过程中可能出现的争议。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商解决、向法院提起诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有者,将房屋出租给承租方使用。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。
4.租金:承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.押金:承租方为确保履行合同义务,向出租方支付的一定金额的金钱。
6.违约金:一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,如友好协商、向法院提起诉讼等。
8.权属证明:用以证明房屋所有权或其他权利归属的文件,如房产证、土地使用权证等。
应用场合:
1.个人之间的房屋租赁。
2.短期租赁和长期租赁。
3.普通住宅和商业用房的租赁。
4.带家具和不带家具的租赁。
5.需要押金和租金支付的租赁。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则。
2.维修责任:详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责。
3.保险责任:双方是否需要购买保险,保险的覆盖范围等。
4.变更条款:如合同双方地址或联系方式发生变化时的处理办法。
5.提前终止合同:在合同期未满时,双方提前终止合同的条件和后果。
6.房屋转租:乙方是否
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