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?合同编号:__________
甲方(出租方):
身份证号:________________
地址:____________________
联系电话:_______________
乙方(承租方):
身份证号:________________
地址:____________________
联系电话:_______________
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方承租上述房屋,用于居住。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付剩余租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。
6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
7.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
7.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假,一经发现,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
解决办法:双方应如实提供个人信息,并在合同中附上身份证复印件等有效证件。
2.租金支付问题:乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。
解决办法:乙方应按时支付租金,如遇到特殊情况无法按时支付,应提前与甲方沟通,协商解决。
3.押金退还问题:租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
解决办法:乙方应妥善使用房屋及附属设施,如有损坏,应按市价赔偿。双方在租赁期满后共同检查房屋,确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方按照约定退还押金。
4.房屋维修问题:在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
解决办法:双方应合理使用房屋及附属设施,发现问题及时沟通,协商解决。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限:指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。
4.租金:指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违反合同约定
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