2024年吕梁市租赁土地协议示例版.docx

2024年吕梁市租赁土地协议示例版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.土地使用规定

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

6.维修与保养

6.1土地及设施的维护责任

6.2维修保养费用承担

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间限制

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他条款

13.1土地交付时间

13.2相关税费承担

13.3法律法规变化应对

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的基本情况

1.1土地位置

该土地位于吕梁市区街道，具体位置以附件地图为准。

1.2土地面积

出租土地总面积为平方米，具体面积以附件土地测绘报告为准。

1.3土地用途

土地用途为工业用地，承租方需按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年人民币万元，总计人民币万元。

3.2租金支付周期

租金每半年支付一次，每半年支付人民币万元。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由出租方提供。

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照约定用途使用土地，并负责土地及设施的维护和保养。

5.土地使用规定

5.1土地使用范围

承租方只能在其租赁的土地上进行工业生产及相关活动，不得从事其他经营活动。

5.2土地使用限制

承租方不得在土地上建设违章建筑，不得改变土地性质和用途。

6.维修与保养

6.1土地及设施的维护责任

承租方负责土地及设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

6.2维修保养费用承担

维修保养费用由承租方承担，具体费用按照实际情况计算。

第二部分：（待补充）

8.违约责任

8.1出租方违约

出租方未按照约定提供土地或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

8.2承租方违约

承租方未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间限制

双方应自争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则应自期满之日起1年内解决。

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

任何一方不得单方面变更合同。双方如需变更合同，应书面达成一致，经对方确认后生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。

11.合同的转让

11.1转让条件

承租方如需转让合同权益，须经出租方书面同意。

11.2转让程序

承租方应向出租方提交转让申请，并提供受让方相关信息。出租方同意转让后，双方应签署转让协议，并办理相关手续。

12.保密条款

12.1保密内容

双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

12.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

13.其他条款

13.1土地交付时间

出租方应于合同生效之日起30日内将土地交付给承租方。

13.2相关税费承担

土地租赁过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定由双方承担。

13.3法律法规变化应对

如法律法规发生变化，影响合同执行的，双方应根据变化情况协商修改或解除合同。

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同修改程序

合同的修改须经双方书面同意，并在合