商务办公租赁居间合同样本.docx

商务办公租赁居间合同样本

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3适用法律及争议解决

第二章租赁房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋现状与设施

2.3房屋使用与禁止事项

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整条款

第四章押金与退租

4.1押金金额与退还

4.2提前退租与违约金

4.3到期退租的程序与条件

第五章维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的合理使用与维护

5.3重大维修费用的承担

第六章保险与安全

6.1保险责任与购买

6.2安全使用与应急预案

第七章共有设施与服务

7.1共有设施的使用与管理

7.2物业服务与管理

7.3公共费用分摊办法

第八章合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同终止后的相关事宜

第九章违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的具体处理方式

第十章争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁与诉讼的适用

第十一章其他条款

11.1房屋交易税费

11.2房屋租赁登记备案

11.3双方约定的其他事项

第十二章附件

12.1房屋平面图

12.2重要设备设施清单

12.3其他重要文件

第十三章双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

第十四章合同生效

14.1合同的生效条件

14.2合同的续签及续约条件

合同编号：_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由甲方（出租人）将其拥有的房屋租赁给乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的协议。

1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的商务办公用房，具体地址为_________。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对房屋进行必要的维修与保养。

1.2.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照合同约定支付租金。

1.3适用法律及争议解决

1.3.1本合同适用中华人民共和国的法律。

1.3.2对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章租赁房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.2房屋现状与设施

2.2.1房屋现状为_________，室内设施包括_________。

2.3房屋使用与禁止事项

2.3.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

2.3.2乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于_________。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同的租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1乙方向甲方支付的租金为每月_________元，每季度支付一次。

3.2.2乙方应在每季度的第一交易日支付上一个季度的租金。

3.3租金调整条款

3.3.1在租赁期限内，租金每半年调整一次，具体调整数额为_________。

第四章押金与退租

4.1押金金额与退还

4.1.1乙方应在签订合同之日起支付押金_________元。

4.1.2合同到期或提前退租后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2提前退租与违约金

4.2.1乙方提前退租的，应提前_________个月通知甲方，并支付违约金_________元。

4.2.2甲方提前解除合同的，应提前_________个月通知乙方，并支付违约金_________元。

4.3到期退租的程序与条件

4.3.1合同到期后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。

4.3.2乙方应在合同到期后_________日内搬离房屋。

第五章维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.1.1甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，负责对其进行维修和保养。

5.2承租人的合理使用与维护

5.2.1乙方应按照房屋的使用说明合理使用房屋及设施，并对其进行日常维护。

5.3重大维修费用的承担

5.3.1因房屋及设施的正常使用和老化导致的维修费用，由甲方承担。

5.3.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六章保险与安全

6.1保险责任与购买

6.1.1甲方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交乙方留存。

6.2安全使用与应急预案

6.2.1乙方应按照甲方提供的应急预案进行操作，确保人身和财产安全。

第七章共有设施