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商业地产标准返租合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业地产返租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的位于_________的商业地产（以下简称“标的物业”），具体地址为_________。

2.乙方同意按照本合同的约定，将标的物业租赁给甲方，甲方再将标的物业返租给乙方，双方同意遵循本合同的条款。

第三条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可提前____个月协商续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租赁费用及支付方式

1.本合同约定的租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.甲方应于每月的____日前将租金支付至乙方指定账户；

3.乙方应在收到租金后向甲方提供相应的收据或发票。

第五条标的物业的使用及维护

1.乙方承诺仅将标的物业用于以下用途：_________。

2.乙方应对标的物业进行合理使用和维护，保持物业的良好状态；如因乙方的原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时收取租金；

-负责标的物业的产权及相关税费；

-不得无故干扰乙方的正常使用。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-有权对标的物业进行合理的改造和装修，需事先征得甲方的书面同意；

-负责标的物业的日常维护和管理。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项并办理相关交接手续。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他约定

1.甲方在合同有效期内有权对标的物业进行检查，检查时需提前通知乙方；

2.乙方在合同有效期内不得擅自转租、转让标的物业，若需转租需征得甲方书面同意；

3.本合同所涉及的所有文书、通知、请求均应以书面形式提交，发送至对方在本合同中所列的地址。

第十二条合同的保密条款

1.双方应对本合同内容及履行过程中获得的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；

2.本条款在合同终止后继续有效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了甲乙方的身份，是合同的基础。

2.合同标的：清楚地描述了租赁的物业，避免模糊不清的情况。

3.合同期限：合同的有效期，确保双方的权利义务在法定期限内得以保障。

4.租赁费用及支付方式：详细规定了租金金额、支付时间和方式，确保财务透明。

5.使用及维护：明确乙方的使用权和维护义务，以减少摩擦。

6.违约责任：明确了违约时的责任，起到威慑作用，促使双方履约。

7.争议解决：清楚的法律途径保障了双方的合法权益。

8.合同终止：设定合理的终止条件，保障双方在必要时的灵活性。

法律效力

本合同一经双方签字盖章即生效，具有法律效力。在合同履行过程中，若出现争议，双方应本着诚实信用的原则解决问题，确保合作关系的和谐与稳定。

以上为商业地产标准返租合同的详细内容，确保了合同的合法性、可操作性和公平性。希望能够帮助到您。