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物业管理制度全套

第一章总则

第一条为规范物业管理行为，保障业主利益，维护社区和谐稳定，根据有关法律法规，制

定本物业管理制度。

第二条物业管理制度适用于小区内的各项管理事务，包括但不限于保洁、安保、绿化、维

修等相关工作。

第三条物业管理委员会是小区业主自行选聘的，具有独立法人地位的维护和管理物业的群

众组织。

第四条物业管理公司是承担小区日常管理工作的专业机构，应具备相关资质和专业技能。

第五条物业管理制度的宗旨是遵守法律法规，规范管理行为，提升服务质量，为业主提供

优质的生活环境。

第六条业主有权监督物业管理工作，也有义务配合物业管理工作。

第七条物业管理委员会和物业管理公司应当密切合作，共同维护小区的正常运转。

第八条物业管理制度的具体内容由物业管理委员会和物业管理公司共同制定，并报小区业

主大会审议通过后生效。

第二章物业管理委员会的职责

第九条物业管理委员会是小区业主的代表机构，负责监督物业管理工作的开展。

第十条物业管理委员会的主要职责包括但不限于：

（一）监督物业管理公司的工作执行情况，听取物业管理公司的工作报告，提出建议和意

见；

（二）参与制定小区的管理规章制度，监督管理规章制度的执行情况；

（三）处理小区维修、安全、环保等方面的