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华润置地工程防水构造节点标准编号：

华润置地工程防水构造节点标准编号：CRL-GCGLB-GF-2016-8

版本：V1.0

华润置地有限公司ChinaResourcesLandLimited香港湾仔港湾道26号华润大厦46F

华润置地有限公司ChinaResourcesLandLimited

香港湾仔港湾道26号华润大厦46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd.,WanChai,Hongong

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华润集团旗下香港上市公司

华润 地工程防水构造节点标准

制度主责部门

华润置地工程管理部

会签部门

华润置地产品管理部

最终审批单位或审批人

华润置地工程总监

发文单位

华润置地工程管理部

版本记录

制度编号

版本号

发布日期

修订内容

CRL-GCGLB-GF-2016-8

V1.0

2016/07/28

无

目 录

编制目的 1

编制依据 1

适用范围 1

节点标准 1

外窗防水构造节点标准 1

地下室防水构造节点做法 14

外墙防水构造节点标准 32

楼地面防水构造节点标准 43

屋面防水构造节点标准 49

5.附则 65

编制目的

润置 住宅工程防水构造节点标准

通过本标准统一各大区工程防水节点设计和施工做法，明确防水 量管控

要点，抓住防水关键控制点，减少渗漏隐患。

编制依据

国家法律法规、规范规程、图集；

华润置地各大区防水优秀做法。

若本标准与国家、地方规范和标准有冲突时，应按较严格的要求执行。

适用范围

适用于华润置地开发建设的所有工程。在不低于本标准的前提下，各大区

可根据项目具体特点，采用优秀成熟的防水做法。

节点标准

外窗防水构造节点标准

使用说明

本节编制未考虑型材材质，只考虑与结构洞口交接的节点做法；窗框

预制在混凝土中的装配式项目也未考虑；

混凝土结构窗洞口周边如石材、铝板外墙等部位建议采用企口做法。

当使用企口做法时需进行二次深化设计，但不应违背本节点标准做法

原则；

发泡剂需使用闭孔发泡材料；如若地方验收要求填塞保温材料需为A

级防火性能，则设计人员可根据验收要求进行填塞材料的调整，但不

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应违背本节点标准做法原则；

钢副框材料应选用不小于20×40×2热镀锌方钢管；

干硬性防水砂浆的使用部位应符合地方规范要求；

窗户防水构造中，窗台压顶可考虑设计为突出墙面50mm（或设计为披

水板饰面），并做滴水措施，避免涂料外墙污染；

窗胶条应使用三元乙丙胶条,同时建议室外胶条可以替换为耐候胶的

密封方式，以提高防渗漏性能；

当外墙为砌筑洞口时，外窗禁止固定于空心砖上；

刷JS聚合物防水涂料作防水层，四边应超出土建墙边50mm，四遍成活，

至少1.5mm厚；防水层应将钢副框外侧完全覆盖，可考虑添加胶合物

来保证JS与钢附框的结合密实，并在实体样板验证后大面实施;

外窗洞口尺寸控制

外窗洞口允许偏差：外窗洞口尺寸的精确程度直接影响着窗框与墙体

间的塞缝质量，从而影响窗防渗漏的效果，因此窗洞口尺寸应作为关

键控制点。

外窗洞口允许偏差

项目

允许偏差（mm）

洞口高度、宽度

±10

洞口对角线长度差

≤5

洞口侧边垂直度

1.5/1000且不大于2

洞口中心线与基线偏差

≤5

洞口下平面标高

±5

窗框与洞口边留缝要求：当采用副框时，副框与墙体间的缝隙以

10~20mm为宜，窗框与副框之间缝隙以7~8mm为宜，当缝隙超过允许

偏差时应按照下述方法进行处理；

窗框与洞口边之间的缝隙偏差处理方式

窗框（或副框）与洞口间缝隙偏差值δ（mm）

处理方式

50≤δ

配筋并浇筑C20细石混凝土，内配2φ10通长钢筋和φ6@250U型箍筋，与原有墙体可靠连接。

25＜δ≤50

挂双层镀锌钢丝网，采用防水砂浆抹灰。

5＜δ≤25

挂单层镀锌钢丝网，采用防水砂浆抹灰。

-5≤δ＜5

不做处理，但应保证塞缝密实。

-10≤δ＜-5

在保证涂料、面砖、石材等饰面情况下窗框与