原创力文档- 1、本文档共86页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
小区物业管理方案
目录
一、前言....................................................5
1.1编制依据.............................................5
1.2编制目的.............................................6
1.3适用范围.............................................6
二、物业管理现状分析........................................7
2.1物业基本情况.........................................8
2.1.1物业类型.........................................9
2.1.2物业规模.........................................9
2.1.3物业设施........................................10
2.2物业管理现状........................................11
2.2.1管理模式........................................12
2.2.2管理成效........................................14
2.2.3存在问题........................................14
三、物业管理需求分析.......................................15
3.1业主需求............................................17
3.1.1公共区域使用需求................................18
3.1.2业主私人空间保护需求............................19
3.1.3安全防范需求....................................20
3.2商户需求............................................21
3.2.1经营场所租赁需求................................22
3.2.2基础设施完善需求................................24
3.2.3物业服务配套需求................................24
3.3社区整体需求........................................26
3.3.1环境卫生需求....................................27
3.3.2绿化景观需求....................................28
3.3.3社区活动组织需求................................29
四、物业管理目标与策略.....................................30
4.1物业管理目标........................................31
4.1.1运行管理目标....................................32
4.1.2维护管理目标....................................33
4.1.3服务质量目标....................................33
4.2物业管理策略........................................35
4.2.1公共区域管理策略................................36
4.2.2业主私人空间保护策略............................37
4.2.3安全防范策略....................................38
4.2.4商户经营支持策略................................39
4.2.5环境卫生管
文档评论（0）