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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称(姓名):____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租方):
名称(姓名):____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
一、房屋租赁
1.1甲方将该房屋出租给乙方使用,乙方承租该房屋。
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3乙方应在租赁期限内按照约定的方式和用途使用和保管该房屋,并遵守相关法律法规。
二、租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
三、押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.2在租赁期满后,乙方按照约定将该房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、维修责任
4.1在租赁期限内,因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏,由甲方负责维修。
4.2在租赁期限内,因乙方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏,由乙方负责维修。
五、合同的解除和终止
5.1在租赁期限内,如乙方提前解除或终止本合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.2在租赁期限内,如甲方提前解除或终止本合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
六、其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
注意事项及解决办法:
1.双方应确保提供的信息真实有效,如有一方提供虚假信息,需承担相应的法律责任。
解决方案:在签订合同前,双方应核实对方提供的信息,如有疑问可要求提供相关证明材料。
2.租赁期限内,乙方需按照约定用途使用房屋,不得擅自改变用途。
解决方案:双方在合同中明确约定房屋使用用途,乙方如有变更需求,应提前与甲方协商一致。
3.乙方应按时支付租金,如逾期支付,需支付违约金。
解决方案:在合同中约定具体的租金支付时间和违约金计算方式,甲方在约定时间内未收到租金时,可依法追讨。
4.租赁期满后,乙方需将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方需承担赔偿责任。
解决方案:双方在合同中约定房屋交还时间及损坏赔偿标准,如有争议,可依法解决。
5.合同的解除和终止需提前通知对方,并支付违约金。
解决方案:在合同中约定解除和终止合同的通知期限及违约金计算方式,违约方按约定支付违约金。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间段。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的经济赔偿。
7.维修责任:指对租赁房屋及附属设施的正常维护和修理责任。
8.合同解除:指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
9.合同终止:指合同双方约定的合同关系消灭的行为。
10.法律纠纷:指合同双方在履行合同过程中产生的争议。
应用场合:
1.个人或企业出租自有房屋给租户。
2.房屋租赁代理公司代理出租房屋。
3.短期或长期房屋租赁业务。
4.包含家具或家电的租赁合同。
5.房屋租赁涉及商业用途的情况。
6.需要双方同意的房屋维修和改造项目。
补充条款:
1.房屋设施清单:详细列出房屋内所有的设施和设备,包括家具、家电等。
2.宠物政策:明确双方对于宠物饲养的同意情况及相关责任。
3.维修改造协议:如果乙方需要对房屋进行维修或改造,需提前与甲方协商并签订协议。
4.保险责任:约定双方是否需要购买保险以及保险的覆盖范围。
5.提前终止合同的条件和违约责任:详细说明提前终止合同的条件和相应的违约责任。
6.房屋空置条款:如果房屋在租赁期间出现空置,双方对于租金的调整方式。
7.租金调整机制:租赁期间租金调整的依据和方式。
附件列表:
1.房屋设施清单附件
2.房屋照片或视频资料
3.
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