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?合同编号：__________

中介租房合同书

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

丙方（中介方）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给丙方，由丙方代为转交给甲方。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。如有一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经对方同意。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2丙方作为中介方，如未履行中介服务职责，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，逐项核对提供的信息，如有疑问，及时与合同方沟通确认。

2.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并确保双方对此无异议。

3.租金及支付方式应具体明确，包括金额、支付方式和时间。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间，并确保乙方按时支付。

4.押金数额及退还条件应明确，避免后期因押金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还条件，确保双方对押金问题无异议。

5.房屋使用及维修责任应明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修责任，包括正常维护、维修费用承担等。

6.合同变更、解除及违约责任应明确，以便在合同履行过程中有所依据。

解决办法：在合同中详细规定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方在履行过程中遵守约定。

7.争议解决方式应明确，以防止在产生纠纷时无法解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的人，使用房屋的权利人。

3.中介方：为出租人和承租人提供租赁中介服务的一方。

4.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

6.押金：承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的钱款。

7.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司作为中介方，促成出租人与承租人签订租赁合同。

4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.访客管理：规定访客的权限、访问时间和访客可能产生的费用。

3.房屋维修：详细说明房屋维修的流程和责任分配。

4.保险责任：明确双方对于房屋及人身安全的保险责任。

5.