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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方出租房屋设施情况：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方违反本合同约定，迟延支付租金或提前解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供有效身份证件或营业执照。

2.租金、押金金额及支付方式应明确，避免因金额、支付时间等产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、押金金额以及每__个月支付一次租金的具体支付时间。

3.租赁期限应明确起止日期，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期。

4.双方应明确约定合同的变更和解除条件及违约责任，以避免在合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确写明合同变更、解除的条件以及违约责任的相关条款。

5.明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋使用、维修等。

解决办法：在合同中详细写明双方的权利和义务，包括房屋使用、维修等条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，可以是自然人或者法人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

7.合同解除：指合同双方或者单方依法终止合同关系的行为。

8.权利和义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。

应用场合：

1.个人商业租赁：适用于个人或者企业租赁商业用途的房屋，如办公空间、店铺等。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时展位、短期商务需求等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如企业办公场所、大型商业店铺等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规