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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________
1.2房屋结构及面积:____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方故意或过失导致损坏的;
(2)正常磨损或自然损坏的;
(3)因不可抗力导致损坏的。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
七、合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项及解决办法:
1.注意事项:
确保双方身份真实有效,具备租赁房屋的资格。
仔细阅读合同条款,明确各自权利和义务。
确认房屋实际情况与合同描述一致。
按时支付租金和押金。
遵守合同约定,合理使用房屋及设施。
合同变更或解除需提前通知对方,并协商一致。
解决办法:
如有疑问,应及时与对方沟通,明确合同内容。
遇到问题,尝试友好协商解决。
如协商无果,可寻求法律途径,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.法律名词及名词解释:
出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。
违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。
不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段,解决合同履行过程中产生的纠纷。
应用场合:
1.个人租赁房屋给他人居住。
2.他人租赁个人房屋居住。
补充条款:
1.宠物相关:乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。违反规定的,乙方应承担相应责任。
2.维修责任:双方约定维修责任及维修费用的承担方式。
3.房屋转租:乙方如需转租房屋,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。未经甲方同意转租的,甲方有权解除合同。
4.保险:乙方应自行购买房屋租赁保险,保障房屋及自身利益。
5.合同续签:租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
附件列表:
1.房屋所有权证或其他权属证明文件。
2.乙方身份证明文件。
3.房屋照片或其他描述房屋状况的资料。
4.宠物相关证明文件(如
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