建设工程竣工档案的归档内容及排列顺序.pdfVIP

建设工程竣工档案的归档内容及排列顺序

第一部分：准备阶段文件

1、项目建议书、可行性研究报告、立项批复、会议纪要等

文件

2、基建计划（或有关批复）

3、选址意见书、建设用地规划许可证及附件

4、划拨用地文件、用地平面图、国有土地使用证（复印件）

5、拆迁文件、拆迁范围图及补偿协议

6、勘察、设计合同

7、施工图设计文件的审批意见

8、消防、环保、气象等审核意见

9、建设工程规划许可证及规划放线、验线、验槽记录

10、建筑安装工程承包合同

11、工程类别鉴定书

12、建设工程施工许可证

13、建设、施工、监理机构名称及负责人名单

14、工程地质勘察报告

第二部分：监理文件

1、监理委托合同

2、监理规划、监理实施细则

3、监理月报、会议纪要中的有关质量问题

4、工程开、复工审批表、暂停令

5、质量事故报告及处理意见

6、不合格项目通知

7、工程结算审核意见书

8、工程延期报告及审批

9、合同变更材料

10、监理工作总结

第三部分：施工技术文件

1、建筑与结构工程施工技术及质量验收资料

2、桩基工程施工技术及质量验收资料

3、钢结构工程施工技术及质量验收资料

4、幕墙工程施工技术及质量验收资料

5、建筑给排水及采暖工程施工技术及质量验收资料

6、建筑电气工程施工技术及质量验收资料

7、通风与空调工程施工技术及质量验收资料

8、电梯工程施工技术及质量验收资料

9、建筑检测试验

第四部分：竣工图

1、总平面布置图、地下管线综合图、小区（单位）规划

2、建筑竣工图

3、结构竣工图

4、装饰装修竣工图

5、给排水竣工图

6、采暖竣工图

7、电气竣工图

8、通风竣工图

9、空调竣工图

第五部分：竣工验收文件

一、竣工验收文件

1、地基与基础工程质量验收报告

2、地基与基础工程质量评（核）定表

3、主体结构工程质量验收报告

4、主体结构工程质量评（核）定表

5、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表

6、建设工程质量检查报告（勘察单位）

7、建设工程质量检查报告（设计单位）

8、建设工程竣工报告（设计单位）

9、建设工程质量评估报告（监理单位）

10、竣工工程质量验收报告

11、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告表

12、建设工程质量监督报告

13、规划验收合格证

14、节能建筑认证书

15、消防、环保、气象部门的认可文件或准许使用文件

16、室内空气检测报告

17、工程质量保修书、住宅质量保证书

18、建设工程结算价登记备案书

19、建设工程款支付情况证明表

20、工程竣工验收备案表

二、财务文件

1、工程结算书、审查定案表、审计报告书

2、交付使用财产总表和财产明细表

三、声像档案（原址原貌、开竣工仪式、领导视察、施工中

各阶段、竣工后各立面）

1、照片、底片

2、录象带（市级（含）以上重点工程、十层（含）以上建

筑工程、群体工程）

3、文字说明