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2024年房屋购房合同参考模板

购方：_____卖方：_____

第一条双方经协商一致，就房屋买卖相关事宜达成此合同。乙方

同意将以下列明的房屋转让给甲方所有；所述房屋位于_____。买卖双

方均充分了解房屋产权及面积现状，并确认以现状出售。

第二条双方同意房屋成交价格为人民币(大写：_____)，其中包

含房屋附属设施的费用。付款方式如下：

1.甲方在签署本合同时，支付乙方人民币(大写：_____)作为履

行合约的保证金。

2.甲方在房屋完成更名手续时，将扣除保证金后的余额人民币

(大写：_____)支付给乙方。

第三条乙方在房屋更名成功当日，将房屋及占用范围内的土地使

用权一并转交给甲方。

第四条甲方需在支付全部房款的当日(工作日)与乙方共同前往房

管部门及开发商办理房屋更名手续。

第五条违约责任：如一方违约，违约方应按房屋总价的10%，即

人民币(大写：_____)作为违约金支付给守约方。若实际损失超过违约

金，违约方还需承担赔偿责任。

第六条逾期付款责任：

1.逾期在_____日内，自应付款期限的次日起至实际支付应付款

之日，甲方每日按逾期房价总额的万分之3，即人民币(大写：_____)

支付违约金，合同继续执行。

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2.逾期超过_____日，乙方有权解除合同。乙方选择解除合同

的，甲方应按房价总额的10%，即人民币(大写：_____)支付违约金。

若甲方希望继续履行合同，须经乙方同意，甲方每日按逾期房价总额

的万分之5，即人民币(大写：_____)支付违约金。

第七条如因本合同产生争议，双方应首先通过协商解决。协商无

果时，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方

各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____

日期：_____

2024年房屋购房合同参考模板（二）

住址：__________

电话：__________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事

宜，达成如下协议：

____第一条房产基本情况____

乙方同意购买甲方所拥有的位于__________的房产，该房产产权

证号为__________，建筑面积共计____平方米。该房产所占用土地为

国有土地使用权，土地使用证号为________________________。

____第二条房产抵押与权属____

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甲方确保该房产未设定任何抵押权，且无任何权属争议，能够顺

利办理过户手续。若因甲方原因导致无法完成过户，乙方有权解除合

同，并要求甲方双倍返还已付定金。

____第三条交易价格____

甲、乙双方经协商，确定该房产交易单价为人民币____元/平方

米，总价款为人民币____元。

____第四条定金支付____

乙方已于____年____月____日向甲方支付定金人民币____元，该

定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。

____第五条付款方式及期限____

甲、乙双方共同与____市房地产市场综合服务中心签订《____市

存量房交易资金托管协议》。合同签订后____日内，乙方应将首付款

____万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款

支付，贷款由银行直接转入服务中心专用账户。若银行贷款加首付款

不足以支付购房全款，乙方应在____天内一次性补足差额至专用账

户。产权过户登记完成后，确认乙方可领取房产证时，服务中心将全

部购房款划转至甲方账户。

乙方应严格履行合同约定的付款义务。如乙方未按期支付首付

款，每逾期一日，需以首付款为基数，按____向甲方支付违约金。逾

期超过____天，甲方有权单方面解除合同，并不予退还定金。乙方逾

期支付尾款超过____天，应以欠款为基数，按每日____向甲方支付违

约金。

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