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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有仓库场地的所有权或使用权,并愿意将该仓库场地出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方提供的仓库场地,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条仓库场地
1.1甲方出租给乙方的仓库场地位于__________,面积为__________平方米。
1.2乙方租赁仓库场地的用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米__________元,每月租金总额为__________元。
3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前,将租金直接支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将仓库场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,仓库场地及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致仓库场地及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应自行办理仓库场地的保险,并确保保险期间内保险有效。
6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
7.2本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
乙方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误。
解决办法:如有疑问,应及时与甲方沟通,要求解释不清或有歧义的部分。
2.核实合同双方的身份和资质,确保对方是合法的出租方或承租方。
解决办法:要求对方提供相关的营业执照或身份证明文件,并核实其真实性。
3.确保合同中的个人信息和资料保密,避免泄露给无关第三方。
解决办法:仅在必要的范围内分享信息,并确保合同文件的安全存储。
4.留意合同中关于租金调整、违约金计算等重要条款的具体规定。
解决办法:如遇租金调整或违约情况,应按照合同约定执行,如有争议,可寻求法律途径解决。
5.注意合同中的维修责任划分,避免因维修费用产生纠纷。
解决办法:在租赁期间,对于设施的正常维护和维修责任应清晰界定,并在合同中明确。
6.确保乙方在租赁期内办理合适的保险,保障自身利益。
解决办法:在签订合同前,乙方应咨询保险公司,选择合适的保险产品,并确保保险覆盖期间与租赁期一致。
7.了解合同中的违约责任,防止因违约造成不必要的损失。
解决办法:在履行合同过程中,严格遵守合同条款,避免违约情况的发生。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有仓库场地所有权或使用权,并将其出租给他人的当事人。
解释:出租方是提供仓库场地的一方,负责确保场地的可用性和基本设施的维护。
2.承租方(乙方):指租赁仓库场地用于特定目的,并支付租金给他人的当事人。
解释:承租方是租赁仓库场地的一方,负责按照合同约定使用场地,并支付租金。
3.租赁期限:指承租方租赁仓库场地的固定期限。
解释:租赁期限是合同中约定的乙方可以使用仓库场地的开始和结束时间。
4.租金:指承租方为使用仓库场地而支付给出租方的费用。
解释:租金是承租方根据合同约定,为使用仓库场地而定期支付给出租方的金钱。
5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的金钱。
解释:押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一种担保,用于确保承租方按约使用场地,并在合同结束时无损归还。
6.违约金:指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。
解释:违约金是当一方违反合同条款
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