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中枢神经系统药物项目

计划书

规划设计/投资分析/实施方案

中枢神经系统药物项目计划书说明

中枢神经系统药物是治疗中枢神经系统疾病所用药物的统称。中枢神

经系统是由脑和脊髓组成，是人体神经系统的最主体部分。中枢神经系统

疾病主要有帕金森病、阿尔茨海默病、亨廷顿病、肌萎缩侧索硬化症等，

以及精神分裂症、抑郁症、癫痫、偏头痛和失眠等。中枢神经系统疾病种

类较多，患者群体较大，随着国民收入水平提升、健康观念升级，我国市

场对中枢神经系统药物的需求不断增长。

该中枢神经系统药物项目计划总投资17661.02万元，其中：固定资产

投资14511.84万元，占项目总投资的82.17%；流动资金3149.18万元，占

项目总投资的17.83%。

达产年营业收入28800.00万元，总成本费用21760.95万元，税金及

附加314.05万元，利润总额7039.05万元，利税总额8324.00万元，税后

净利润5279.29万元，达产年纳税总额3044.71万元；达产年投资利润率

39.86%，投资利税率47.13%，投资回报率29.89%，全部投资回收期4.85

年，提供就业职位556个。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥

投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目

承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先

水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争

力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

报告主要内容：总论、项目建设背景、市场研究、投资方案、选址方

案、工程设计可行性分析、项目工艺原则、项目环保研究、职业保护、风

险应对评估、项目节能分析、实施进度、投资可行性分析、经济收益分析、

项目评价结论等。

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

中枢神经系统药物项目

中枢神经系统药物是治疗中枢神经系统疾病所用药物的统称。中枢神

经系统是由脑和脊髓组成，是人体神经系统的最主体部分。中枢神经系统

疾病主要有帕金森病、阿尔茨海默病、亨廷顿病、肌萎缩侧索硬化症等，

以及精神分裂症、抑郁症、癫痫、偏头痛和失眠等。中枢神经系统疾病种

类较多，患者群体较大，随着国民收入水平提升、健康观念升级，我国市

场对中枢神经系统药物的需求不断增长。

（二）项目选址

某工业示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积49384.68平方米（折合约74.04亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.97%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率

6.93%，固定资产投资强度196.00万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积49384.68平方米，建筑物基底占地面积32579.07平

方米，总建筑面积60743.16平方米，其中：规划建设主体工程46393.13

平方米，项目规划绿化面积4211.49平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计173台（套），设备购置费4998.08万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量573874.40千瓦时，折合70.53吨标准煤。

2、项目年总用水量29410.84立方米，折合2.51吨标准煤。

3、“中枢神经系统药物项目投资建设项目”，年用电量573874.40千

瓦时，年总用水量29410.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

73.04吨标准煤/年。达产年综合节能量24.35吨标准煤/年，项目总节能率

21.45%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17661.0