2024年度便利店租赁协议模板版.docx

2024年度便利店租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物品及租赁期

1.1租赁物品描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付日期

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.2维护责任

4.维修及保养

4.1维修责任

4.2保养责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.其他条款

9.1租赁物的交付和验收

9.2租赁期满后的处理

9.3合同的生效和终止

10.附件

10.1租赁物品清单

10.2租赁物照片

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.日期

12.1合同签订日期

13.备注

13.1双方的其他约定

14.合同的修订历史

14.1修订日期

14.2修订内容

第一部分：合同如下：

1.租赁物品及租赁期

1.1租赁物品描述

1.1.1租赁物品为位于【地址】的便利店，包括但不限于店铺内的所有固定设施、货架、空调、照明设备等。

1.1.2租赁物品的实际面积为【面积】平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。

1.2.2租赁期满后，承租人有权按照合同约定优先续租。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为每月【金额】元。

2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.2.2转账时，承租人应注明租金支付字样，以便出租人核对。

2.3租金支付日期

2.3.1承租人应在合同签订后的七个工作日内支付第一个月的租金。

2.3.2后续租金的支付按照2.1.2条款执行。

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.1.1承租人只能将租赁物用于便利店的经营活动，不得擅自改变用途。

3.1.2承租人在经营过程中，应遵守我国的法律法规，不得从事非法经营活动。

3.2维护责任

3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

3.2.2承租人不得对租赁物进行任何改动或增设他物，除非得到出租人的书面同意。

4.维修及保养

4.1维修责任

4.1.1租赁期内，因正常使用导致的租赁物损坏，由承租人负责维修。

4.1.2租赁期内，因非正常使用导致的租赁物损坏，或者因自然原因导致的损坏，由出租人负责维修。

4.2保养责任

4.2.2承租人应按照制造商的推荐进行保养，并保留保养记录。

5.保险

5.1保险责任

5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理全险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.1.2保险费用由承租人承担。

5.2保险费用

5.2.1保险费用为每月【金额】元，包含在租金内。

5.2.2承租人应提供保险单的原件给出租人查阅。

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。

6.2解除条件

6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1双方同意将争议提交至【城市/省份】的法院解决。

9.其他条款

9.1租赁物的交付和验收

9.1.1出租人应在合同签订后【时间】内，将租赁物交付给承租人。

9.1.2承租人应在接收租赁物后【时间】内完成验收，并将验收结果通知出租人。

9.2租赁期满后的处理

9.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物退还给出租人。

9.2.2出租人在接收租赁物后，应在一个工作日内退还承租人的押金。

9.3合同的生效和终止

9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3.2合同终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务关系即告终止。

10.附件

10.1租赁物品清单

10.1.1清单详细列出了租赁