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物业租赁范本约定物业租赁细则的物业租赁

篇一：物业租赁细则

【合同编号】：XXXXX

【甲方】（房东）：

姓名/机构：XXXXX

地址：XXXXX

【乙方】（租客）：

姓名/机构：XXXXX

地址：XXXXX

鉴于甲乙双方就以下物业租赁事宜达成一致，并为明确双方权益和

义务，特拟定本物业租赁细则（下称“本细则”）。本细则作为物业租

赁合同（下称“本合同”）的附件，具有同等法律效力。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于【房屋地址】的物业（以下简称“租赁物业”）

租赁给乙方使用，用途为【用途描述】。

1.2租赁物业具体面积为【面积】平方米，包括但不限于【具体构

成】，具体图纸及规格详见附件。

第二条租赁期限

2.1本次租赁期限为【起始日期】至【结束日期】，租期为【租期】

年。

2.2乙方享有【续租让步/提前续租】的权利，可在租赁期满前【提

前/推迟】【天数】向甲方发出书面续租意向通知有效续租，甲方同意

给予优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】人民币（以下简称“元”）整/平方米/月，共

计【租金总额】元。

3.2乙方应于每月【租金支付日】前将当月租金支付至甲方指定的

银行账户，租金以电汇方式支付，付款后应及时向甲方提供支付凭证。

第四条使用权和停放车辆

4.1在租期内，乙方享有租赁物业的合法使用权，可依法进行【不

违法行为描述】。

4.2乙方可停放【停车位数量】辆车在租赁物业指定的停车位内，

但在使用过程中应注意对周边邻居和其他租户的正当权益不造成影响。

第五条维护及修缮责任

5.1租赁期内，甲方应对租赁物业的大修、保养等维护费用负责，

除非因乙方过失导致的损坏。

5.2乙方应当保持租赁物业的清洁、整齐，并对家具、设备和其他

物业设施妥善使用，如有损坏需及时赔偿或修理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但

不限于违约金、损害赔偿等。

6.2若乙方未按时支付租金超过【延迟天数】天，甲方有权解除本

合同并要求乙方立即腾空租赁物业。

6.3若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同并要求甲方退

还已支付的租金及违约金，并承担相应的损害赔偿。

第七条合同解除和终止

7.1本合同期满后，若无续租意向，双方达成一致则自动解除，无

需另行通知。

7.2乙方在租赁期间提前终止合同的，应提前【提前终止通知期限】

向甲方发出书面通知，并支付【提前终止违约金】作为违约赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协

商不成的，可向相关有关部门或司法机关提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国法律，如对本合同的条款有不同解

释，应以中文版本为准。

第九条其他事项

9.1本细则为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.2本细则未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定，具体约定见附

件。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至【合同期满之日】终

止。

10.2本合同正本一式【份数】份，甲方、乙方各执【份数】份，具

有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：日期：

【附件：租赁物业图纸及规格】

【附件：其他补充约定】