学校超市租赁合同.docxVIP

学校超市租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“学校超市的租赁”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方在其校内提供的超市经营场地，具体位置为：_________。

2.租赁的具体内容包括超市内的设施、设备及相关配套服务。

第三条工作/服务范围

1.乙方将于甲方校内经营超市，提供日常生活用品、食品、文具等商品。

2.乙方应确保提供的商品符合国家相关法律法规及学校规定，保证商品的质量与安全。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，共计____年。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条租金及支付方式

1.本合同租金总额为_________元（大写：_________元整），按年度支付。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付第一期租金，之后每年应于____月____日前支付下一年度的租金。

3.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合标准的经营场地；

-维护租赁场地的基本设施，确保乙方正常经营。

-有权对乙方的经营活动进行监督，确保其遵循合同规定和学校的相关管理规定。

2.乙方的权利与义务：

-有权在租赁场地内合法经营，进行商品销售；

-应按合同约定及时支付租金；

-遵守学校的管理规定，不得进行违法违规的经营活动；

-负责租赁场地内的卫生及安全，确保不影响周边环境。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方如未按时支付租金，甲方有权暂停乙方的经营活动，直至乙方支付到位。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

1.在合同履行过程中，如需变更合同条款，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何一方如因不可抗力原因（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同，应及时通知对方，双方可协商解除合同或延长合同期限。

第十条安全责任

1.乙方应对租赁场地内的安全及卫生负责，确保符合相关法律法规及学校的安全管理规定。

2.若因乙方原因造成的事故或损失，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-乙方因经营不善，连续____个月未能支付租金。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项及其他相关责任。

第十二条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，不得向第三方透露。

2.如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

第一条合同双方

明确了合同的当事人，确保双方的法律地位清晰。

第二条合同标的

清晰定义租赁标的，避免模糊不清。

第三条工作/服务范围

详细列明乙方的经营内容，确保符合学校的规定和社会的法律法规。

第四条合同期限

明确合同的有效期，便于双方进行后续的管理与约定。

第五条租金及支付方式

列明租金数额及支付方式，保障甲方的收益。

第六条双方权利和义务

确保双方的权利与义务清晰，减少误解与争议的可能。

第七条违约责任

详细规定违约责任，增强合同的约束力。

第八条争议解决

规定争议解决的渠道，保障双方的合法权益。

第九条合同变更与解除

明确变更及解除的条件，确保合同的灵活性。

第十条安全责任

强调乙方对安全的责任，保障师生的安全与健康。

第十一条合同终止

规定合同终止的条件，确保双方在合同终止时的权利与义务清晰。

第十二条保密条款

保护商业秘密，维护双方的合法权益。

第十三条补充条款

确