2024年新建商品房买卖协议范本版.docx

2024年新建商品房买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2商品房

1.3买卖双方

1.4成交价格

1.5付款方式

1.6交付日期

1.7质量保修

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与终止

2.商品房的基本情况

2.1项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋户型

2.6房屋楼层

2.7房屋朝向

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.质量保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修责任

6.违约责任

6.1买方的违约责任

6.2卖方的违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他条款

9.1物业服务

9.2配套设施

9.3产权过户

9.4税费承担

10.合同的附件

10.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书

10.2商品房买卖合同附件二：质量保证书

10.3商品房买卖合同附件三：房屋平面图

11.合同的签订与保管

11.1签订地点

11.2签订日期

11.3合同副本数量

11.4合同保管

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充条款

13.法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

14.合同的终止与解除

14.1终止条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

甲方（卖方）：_______（出卖人的全称）

乙方（买方）：_______（买受人的全称）

1.2商品房

1.3买卖双方

甲方（卖方）是指具有房屋所有权的一方，乙方（买方）是指购买房屋的一方。

1.4成交价格

本合同房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5付款方式

（1）本合同签订后_______日内，支付房价款的_______%；

（2）自交付日期起_______日内，支付房价款的_______%；

（3）剩余房价款，乙方同意按照贷款银行的要求支付。

1.6交付日期

双方同意房屋交付日期为_______年_______月_______日。

1.7质量保修

甲方对乙方购买的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围、保修期限和保修责任按照《商品房质量保证书》的约定执行。

1.8违约责任

双方同意，如一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同违约责任条款的约定执行。

1.9争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效、变更与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除或者终止，应当经双方协商一致并签订书面协议。

第二条商品房的基本情况

2.1项目名称：_______

2.2房屋位置：_______

2.3房屋结构：_______

2.4房屋面积：_______平方米

2.5房屋户型：_______

2.6房屋楼层：_______

2.7房屋朝向：_______

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2定金：乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整，作为双方履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，抵作房价款。

3.3首付款：乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付首付款人民币_______元整，作为购买房屋的部分房价款。

3.4贷款事宜：乙方同意向贷款银行申请购房贷款，贷款额度为人民币_______元整。

3.5支付时间及方式：乙方按照贷款银行的要求支付剩余房价款，具体支付时间及方式按照贷款银行的相关规定执行。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：双方同意房屋交付日期为_______年_______月_______日。

4.2交付条件：房屋交付时，应当符合下列条件：

（1）房屋所有权证照齐全；

（2）房屋及相关设施设备符合约定的质量标准；

（3）相关手续办理完毕，包括但不限于物业服务、配套设施等。

4.3验收程序：乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同质量保修条款的约定承担维修责任。