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公寓买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方全称）：_________（以下简称“乙方”）

为了明确双方在公寓交易中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成以下合同条款。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的公寓，房产证编号为_________，建筑面积为_________平方米。

2.本合同所涉及的公寓包括：房屋结构、设施、附属设备等，具体内容详见附件。

第三条交易价格

1.双方确认本合同总价为_________元（大写：_________元整）。

2.甲方应在签署本合同后十个工作日内，向乙方提供相关房产证件的复印件。

第四条付款方式

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

-首付款：_________元（大写：_________元整），于签署本合同时支付。

-余款：_________元（大写：_________元整），于____年____月____日前支付。

2.乙方应在付款后向甲方索取相应的收据或发票。

第五条权属转移

1.甲方应在收到全部购房款后，协助乙方办理房屋权属转移手续。

2.权属转移的具体时间应在乙方支付余款后的____个工作日内完成。

第六条房屋交付

1.甲方应在乙方支付余款后____个工作日内向乙方交付公寓。

2.交付时，甲方应将房屋钥匙及相关证件交予乙方，并提供房屋的使用说明和维护记录。

第七条质量保证

1.甲方保证所售公寓符合国家及地方的建筑质量标准，并附带合理的使用功能。

2.在交付后的____个月内，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应负责整改，并承担相应的经济责任。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-及时提供房屋权属证明和相关证件；

-确保房屋在交付时符合约定质量标准；

-不得隐瞒房屋存在的重大缺陷。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付购房款；

-按照双方约定的时间和地点进行房屋交接；

-在发现房屋质量问题时，及时通知甲方。

第九条违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为购房款的____%。

2.若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未支付部分的____%。

3.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

第十条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

1.合同生效后，如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任一方可单方解除合同：

-对方严重违反合同条款；

-因不可抗力导致合同无法继续履行。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方和乙方的身份信息，确保双方在合同中的责任可追溯。

2.合同标的：详细说明公寓的具体信息，包括地址、面积等，以避免后续的争议。

3.交易价格与付款方式：清晰规定价格及付款的时间节点，确保财务流程透明。

4.权属转移与房屋交付：保障乙方在付款后能够顺利获取房屋，并明确交付的时间。

5.质量保证：对房屋的质量进行保证，明确甲方的责任，保护乙方权益。

6.违约责任：设定违约金及赔偿机制，以防止违约行为的发生。

7.争议解决：为潜在的争议提供解决途径，减少后续的法律纠纷。

以上条款与说明确保了合同的合法性、可操作性和公平性，建议双方在签署合同前充分阅读、理解条款内容，并在必要时咨询法律专业人士，以确保自身权益的最大化。