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房屋买卖转让协议书

甲方（卖方）：____________

身份证号：__________________

乙方（买方）：____________

身份证号：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议，以便共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖中的权利与责任，确保交易的合法性与有效性，维护双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________

2.房屋类型：__________________

3.建筑面积：__________________

4.产权性质：__________________

5.房屋权属证书编号：__________________

三、交易价格及支付方式

1.交易总价：人民币____________元（大写：____________元整）。

2.支付方式：

1)乙方应于本协议签署之日起____________日内向甲方支付定金____________元。

2)剩余款项（即人民币____________元）应于产权过户前____________日内支付完毕。

3)所有款项应通过银行转账方式支付，支付账户为：__________________。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付：

甲方应于乙方支付完毕全部购房款后____________日内，将房屋及相关证件交付给乙方。

2.产权过户：

双方应于房屋交付之日起____________日内，配合办理房屋产权的过户手续。甲方应提供必要的文件及配合乙方办理相关手续。

五、双方权利与责任

甲方的权利与责任

1.甲方应保证所出售房屋的合法性，确保房屋没有抵押、纠纷等法律问题。

2.甲方应在签署本协议后，及时协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方有权在收到款项后，要求乙方承担相应的违约责任。

乙方的权利与责任

1.乙方应按本协议约定的时间支付购房款。

2.乙方有权要求甲方提供与房屋相关的所有法律文件及证明材料。

3.乙方在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用及处分权。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或未能履行产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

2.若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____________%。

3.任何一方在协议履行过程中如发生违约，违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。

七、保密条款

双方应对本协议及在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。违约方应赔偿因泄露所造成的损失。

八、争议解决

1.如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效，至房屋产权过户完毕后自动终止。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

日期：__________________

附件

1.房屋产权证复印件

2.身份证复印件

3.付款凭证复印件