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回迁房买卖合同怎么写5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方通过拆迁获得回迁房，现将其出售给乙方，双方经过友好协商，达成以下买卖协议：

一、合同标的

甲方愿意出售的回迁房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋户型、结构、附属设施等具体情况详见购房合同及房产证等相关文件。乙方已充分了解并接受该房屋的所有状况。

二、交易价格及支付方式

双方共同商定，该回迁房的总交易价格为人民币大写[金额汉字大写]（小写：[金额数字小写]元）。乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]（小写：[定金金额数字小写]元），剩余房款人民币大写[剩余金额汉字大写]（小写：[剩余金额数字小写]元）在房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内支付。

三、房屋权属及证件

甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，并承诺在交易完成时向乙方提供完整的购房合同、拆迁协议、房产证等权属证明文件。如因甲方原因造成乙方无法获得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。

四、房屋交付及过户

双方商定，在乙方支付完毕所有房款后的XX个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。相关费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

如甲方在收到乙方支付的房款后，未能按照约定时间交付房屋或协助办理过户手续，视为违约，应自违约之日起按日向乙方支付总房款XX%的违约金。如乙方在约定时间内未支付房款，则视为违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

六、其他约定

1.甲方保证出售的房屋内没有任何形式的租赁、抵押、查封等限制产权的情况。

2.甲方负责结清房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。

3.房屋交付后的装修、维修等费用由乙方负责。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、附加条款（如有其他约定，可在此处填写）

____________。（请根据实际情况填写相关内容）__________附加条款请在律师指导下进行约定。内容应尽量详尽且具备法律效力。）

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方与乙方在公平、公正、自愿的原则下，就甲方拥有的回迁房达成买卖协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿出售其位于[地址]的回迁房，房屋所有权证编号为[房产证号]。

2.该房屋位于[楼盘名称]，建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.房屋内部设施包括：[详细列举房屋内部设施，如空调、冰箱等]。

4.房屋用途为住宅，用途不可更改。

二、交易条款

1.房屋总价为人民币大写：[金额汉字大写]，小写：[金额数字小写]。交易价格不含税费，税费由乙方承担。

2.付款方式：乙方在签订本合同后XX日内支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]，剩余款项在办理房屋过户手续后XX日内支付完毕。

3.甲方收到全额房款后XX日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

三、甲方义务

1.甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

3.甲方应在交付房屋前清空房屋内个人物品并保证房屋设施设备完好。

四、乙方义务

1.乙方应按照约定时间支付房款。

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

3.乙方应按时缴纳因使用该房屋所产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。

五、违约责任

1.若甲方违约，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币大写[违约金金额汉字大写]。

2.若乙方违约，未按照约定时间支付房款或违反其他约定，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方可在充分了解政策法律法规后充分协商并达成以下补充条款：xxx甲乙双方确认并遵循的其他补充条款项xx