二手房合同注意事项6篇.docx

二手房合同注意事项6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，防范风险，特制定本合同协议，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方拥有位于[房屋地址]的房产，房屋所有权证编号为[房产证号]，房屋面积[房屋面积]，房屋结构[房屋结构]。

2.乙方自愿购买甲方上述房产，并对房屋的状况和质量均已充分了解，自愿承担相关法律责任。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）[交易金额汉字大写]元整（￥[交易金额数字小写]元）的价格出售该房产。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）在办理房屋过户手续前支付购房款人民币[购房款金额]元整；剩余房款人民币大写（￥）[剩余购房款金额汉字大写]，通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款金额和年限由银行审批决定。贷款手续由甲乙双方共同办理。贷款办理过程中发生的费用由乙方承担。若因乙方征信问题导致无法办理贷款，则剩余房款由乙方以现金形式一次性支付甲方。若因甲方原因无法办理贷款，甲方应在接到银行通知后三个工作日内退还乙方已付定金。

三、房屋交付及产权登记

篇2

一、合同背景介绍

鉴于买卖双方均具备完全民事行为能力，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就买卖二手房事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方权益，避免未来可能出现的纠纷，以便双方顺利交易。

二、交易房产情况

详细列明交易房产的坐落位置、面积、产权年限、附属设施等信息，确保双方在签订合同时充分了解房产情况。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：明确约定房产的交易价格，包括是否包含装修费用等。

2.支付方式：明确约定支付方式和时间，如一次性付款、分期付款等。若采用分期付款，应明确每期支付的金额和时间。

四、房屋交付

1.交付时间：明确约定房屋交付的时间，确保双方按时履行义务。

2.交付条件：明确房屋交付时的条件，如房屋应处于空置状态、无拖欠物业费用等。

五、产权办理

1.产权过户：明确约定产权过户的时间和办理方式，确保买方能够及时取得产权。

2.相关费用：明确产权过户过程中产生的相关费用由谁承担，避免未来产生纠纷。

六、违约责任

1.违约情形：详细列举违约的情形，如未按时支付房款、未按时交付房屋等。

2.违约责任：明确违约方需承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

七、其他事项

1.物业费用：明确物业费用的支付方式和时间，以及买卖双方对物业费用的承担比例。

2.装修问题：若房屋带有装修，应明确装修的状况和价值，以及装修部分的维修责任。

3.家具家电：明确交易时家具家电的归属情况，以及未来的维修责任。

4.房屋质量：买卖双方应共同确认房屋质量，并约定房屋存在质量问题时的处理方式。

5.不可抗力：明确不可抗力因素的范围，如自然灾害、政策调整等，并约定因此导致的合同不能履行的处理方式。

6.争议解决：明确在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

7.合同生效与终止：明确合同的生效条件和终止方式，以及合同终止后的相关事宜。

八、附加条款（根据具体情况填写）

1.关于户口迁移的约定。

2.关于附属设施的具体约定。

3.其他需要特别说明的事项。

九、合同的签署和备案

本合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。建议对合同进行备案，以确保双方的权益得到保护。

十、法律适用和管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中发生的争议，若协商无果，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

注意：本合同仅为示例，实际合同应根据当地法律法规和双方具体情况进行调整。在签订合同时，建议咨询专业法律人士的意见。

篇3

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，防范风险，特制定本合同协议，以兹信守。