2024年标准车库租赁协议样本版.docx

2024年标准车库租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用

3.2租赁物的维护

3.3违反使用和维护规定的处理

4.租赁物的维修和保养

4.1租赁物的维修

4.2租赁物的保养

4.3维修和保养的责任主体

5.保险

5.1保险的购买

5.2保险的赔偿

6.租赁物的交付和退还

6.1租赁物的交付

6.2租赁物的退还

7.合同的变更和终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的附件

11.2合同的生效

12.签署日期

12.1签署日期

13.签署人

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同编号

14.1合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

甲方同意将位于_______的_______（车库/车位）_______号，面积为_______平方米的车库租赁给乙方使用。车库的具体位置、结构和现状详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租赁期限内，乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月_______元，租金总计为人民币_______元（大写：____________________________元整）。

2.2租金支付方式

租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

2.3租金支付时间

乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用

乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改造或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

3.2租赁物的维护

3.3违反使用和维护规定的处理

乙方如违反本合同约定的使用和维护规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。如乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。

4.租赁物的维修和保养

4.1租赁物的维修

在租赁期限内，租赁物的正常磨损及自然损坏，由甲方负责维修和保养。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

4.2租赁物的保养

甲方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施正常运行。如因保养不当导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。

4.3维修和保养的责任主体

租赁物的维修和保养责任主体为甲方，但乙方应协助甲方进行维修和保养工作。

5.保险

5.1保险的购买

乙方应在租赁开始前购买相应的物业保险，并将甲方作为保险受益人。如乙方未购买保险，甲方有权解除本合同。

5.2保险的赔偿

如乙方发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的规定进行赔偿。如乙方未购买保险或保险赔偿不足，乙方应承担因此而产生的全部损失。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

8.2承租人的违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为_______（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）的人民法院。

10.法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1合同的附件

本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物位置示意图等。

11.2合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

12.签署日期

12.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。

13.签署人

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