2024年期沿街商铺租赁协议样本版.docx

2024年期沿街商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整时间

4.2调整方式

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.租赁物的使用

7.1使用范围

7.2使用要求

8.租赁物的维护与保养

8.1维护保养责任

8.2维修费用承担

9.合同的转让

9.1转让条件

9.2转让方式

10.合同的解除

10.1解除条件

10.2解除通知期限

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

14.其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同的修改

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本商铺位于________街道________号，具体位置详见附件一。

1.2商铺面积

商铺的总面积为________平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。

1.3商铺用途

乙方租赁该商铺用作________用途，如需变更用途，须提前书面征得甲方同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为________年________月________日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为________年________月________日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每平方米每月________元，总计每月________元。

3.2租金支付频率

租金每________支付一次，乙方应在每期租金到期日前________日内支付完毕。

3.3租金支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他方式：________

4.租金调整

4.1调整时间

租金的调整时间为每________年________月________日。

4.2调整方式

租金调整方式为根据市场行情，由双方协商确定新的租金金额。

5.租赁押金

5.1押金金额

乙方应向甲方支付租赁押金________元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合交付状态后________日内退还乙方租赁押金。

5.3押金退还方式

租赁押金通过银行转账方式退还给乙方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

乙方应向甲方支付租赁保证金________元。

6.2保证金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，并且没有违约行为，甲方在确认商铺符合交付状态后________日内退还乙方租赁保证金。

6.3保证金退还方式

租赁保证金通过银行转账方式退还给乙方。

8.租赁物的使用

8.1使用范围

乙方只能将租赁物用作合同约定的用途，不得擅自改变商铺的用途或进行任何可能影响商铺使用的改造。

8.2使用要求

乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动，并应确保商铺的安全和卫生。

9.租赁物的维护与保养

9.1维护保养责任

乙方应对租赁物进行合理的维护和保养，确保其正常使用。

9.2维修费用承担

因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

10.合同的转让

10.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

10.2转让方式

如需转让，乙方应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方可签订转让协议，明确转让的具体内容和方式。

11.合同的解除

11.1解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

11.2解除通知期限

甲方或乙方决定解除合同时，应提前________日书面通知对方。

12.违约责任

12.1违约行为

违约行为包括但不限于：

（1）乙方未按约定支付租金、押金、保证金；

（2）乙方未按约定使用租赁物；

（3）甲方未按约定提供租赁物。

12.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。

13.争议解决

13.1争议解决方式

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）向合同履行地仲