2024写字楼房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

写字楼房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的写字楼房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述写字楼房屋用于__________（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以便充分理解合同内容。

2.核对合同填写的个人信息及详细信息是否准确无误。

解决办法：在签字前，核实所有填写的信息，确保与身份证明等文件相符。

3.明确租金支付时间、金额及方式，确保按时支付。

解决办法：设置提醒，确保按时将租金支付至甲方指定的账户。

4.合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏。

解决办法：按照甲方提供的设施使用说明操作，如有疑问，及时向甲方咨询。

5.注意合同中关于违约责任的规定，避免违约行为发生。

解决办法：严格遵守合同条款，如无法履行合同，及时与甲方沟通，寻求解决方案。

6.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同变更或解除时，务必制作书面协议，并由双方签字盖章确认。

7.发生纠纷时，尝试友好协商解决。

解决办法：保持冷静，尊重对方意见，共同寻求解决问题的方法。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。

3.租赁：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

4.租金：承租方为使用出租方的房屋而支付的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.写字楼房东出租房屋给租户使用。

2.租户租赁写字楼房屋开展业务或办公。

3.双方约定租赁期限、租金、押金等事项。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.宠物规定：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，以免影响甲方和他人的正常办公。

3.保险责任：乙方应自行购买相应的财产保险，以保障租赁期间房屋及财产的安全。

4.房屋维修：租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5.水电费用：乙方承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。

6.合同终止：租赁期满或合同提前解除后，