监理业务的委托与承接课件.pptxVIP

2023REPORTING监理业务的委托与承接课件

?监理业务概述?监理业务的委托?监理业务的承接?监理业务合同?监理业务的风险与应对?案例分析

2023REPORTINGPART01监理业务概述

监理业务的概念01监理业务是指监理单位受业主委托，对工程建设的质量、进度、投资进行监督管理和协调工作，以确保工程顺利实施的业务。02监理单位在工程建设中扮演着重要的角色，负责对工程项目的全过程进行监督和指导，确保工程质量和安全。

监理业务的范围监理业务范围包括工程项目的可行性研究、勘察设计、施工、竣工验收等各个阶段，涵盖了工程建设的全过程。监理单位需根据业主的需求和合同约定，对工程项目的质量、进度、投资等方面进行全面监督和指导，确保工程顺利实施。

监理业务的意义监理业务的意义在于保障工程质量和安全，提高工程建设水平，促进工程建设行业的健康发展。通过监理单位的监督和指导，可以及时发现和解决工程建设中存在的问题，减少质量安全事故的发生，保护人民群众的生命财产安全。同时，监理业务的开展也有助于规范工程建设市场秩序，提高工程建设行业的整体素质和管理水平。监理单位作为第三方机构，能够客观、公正地开展工作，协调各方利益关系，促进工程建设各方的合作与共赢。

2023REPORTINGPART02监理业务的委托

委托的方式010203直接委托招投标委托竞争性谈判业主直接与监理单位签订监理合同，监理单位提供相应的服务。业主通过公开或邀请招标的方式，选择合适的监理单位进行委托。在特定情况下，业主与多家监理单位进行谈判，选择最符合条件的监理单位进行委托。

委托的程序确定监理需求选择监理单位签订监理合同履行监理合同业主根据监理单位的资质、经验、信誉等方面进行评估，选择合适的监理单位。业主根据项目需求和实际情况，明确需要监理的服务范围和内容。业主与选定的监理单位签订正式的监理合同，明确双方的权利和义务。监理单位按照合同约定，提供相应的服务，并确保项目的顺利进行。

委托的注意事项明确服务范围和内容审查监理单位资质在委托监理业务时，业主应明确监理服务的范围和内容，避免后续出现误解或纠纷。业主应对监理单位的资质、经验和信誉等方面进行全面审查，确保选择的监理单位具备提供相应服务的能力。明确双方的权利和义务合理定价与支付方式在签订监理合同时，业主应与监理单位明确各自的权利和义务，确保合同的公平性和合法性。业主在与监理单位协商定价和支付方式时，应考虑市场行情和项目的实际情况，确保定价合理且支付方式便捷。

2023REPORTINGPART03监理业务的承接

承接的条件资质要求风险承担监理单位必须具备相应的资质，包括人员、技术、设备等方面的资质要求，以确保能够胜任监理业务。监理单位需具备相应的风险承担能力，能够承担在监理过程中可能出现的风险和责任。业务范围信誉要求监理单位需明确自己的业务范监理单位需具备良好的信誉记围和能力，不得承接超出自身能力的监理业务。录，无不良行为记录，以确保监理业务的公正性和可信度。

承接的程取信息提交申请评审与筛选签订合同监理单位通过各种渠道获取监理业务信息，包括招标公告、项目公告等。监理单位根据业务要求提交申请材料，包括公司简介、资质证明、业务经验等。业主对申请材料进行评审和筛选，确定符合条件的监理单位。业主与选定的监理单位签订监理合同，明确双方的权利和义务。

承接的注意事项风险控制公正性原则D监理单位应建立健全的风险控制机制，对可能出现的风险进行及时预警和处理，确保项目的稳定和安全。监理单位在履行监理职责时，应保持公正、客观的态度，不受任何外界干扰或影响。CB服务质量保证保密义务A监理单位应保证服务质量，按照合同约定履行监理职责，确保项目的顺利进行。监理单位需对业主的商业机密和保密信息承担保密义务，不得泄露或利用相关信息。

2023REPORTINGPART04监理业务合同

合同的内容服务范围明确监理服务的具体内容和范围，包括工程项目的规模、地点、监理服务期限等。权利与义务明确监理方和业主方的权利与义务，包括监理方提供服务的具体内容、业主方提供的工作条件和配合等。监理费用明确监理服务的费用及支付方式，包括监理服务费率、支付时间、支付方式等。违约责任明确合同双方在违约情况下的责任及处理方式，包括违约金数额、赔偿范围等。

合同的签订合同谈判合同草拟双方就合同内容进行充分沟通和协商，确保业主方或监理方草拟合同，经双方确认无误后进行签订。合同条款的合理性和公平性。合同审批合同的生效合同需经过相关部门的审批，确保合同符合法律法规和行业规范。双方在合同上签字盖章后，合同正式生效。

合同的履行合同执行合同变更监理方按照合同约定提供服务，业主在合同履行过程中，如遇到实际情况与合同约定不符，双方可协商进行合同变更。方